先日、弊社の顧客様からのご紹介で「外壁のひび割れやコーキングの劣化が気になる。」というお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家には、外壁にサイディングが使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約6分で読み終わります。

■外壁の調査

早速、外壁から調査してくと、全体的にコケの付着が確認できました。

コケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下して水はけが悪くなることで発生します。
これは、お家の美観を損ねるだけでなく、外壁材に根を張って耐久性を低下させる恐れがあります。
また、コケが放つ胞子によってアレルギーを発症してしまうなど、建物だけでなく身体にも悪影響を及ぼすリスクもあります。
お家や身体を守るためにも、コケが確認できた時点で塗装メンテナンスを行い、防水性を取り戻してあげましょう。

さらに、他の外壁面を調査していくと、ひび割れが確認できました。

外壁のひび割れは、地震や車の横行の揺れなどの振動による負荷が、外壁材を固定しているビス周辺にかかり続けたことで発生します。
ひび割れている部分から、雨水などのお水が浸透して外壁材が吸収すると、浮きや反りが発生する恐れがあります。
浮きや反りは、塗装メンテナンスだけでは補修することができないので、ビスで再固定や交換が必要になります。
そうなると、費用も大幅に増えてしまいますので、被害が拡大する前に補修を行うことが必要です。
今回のひび割れほどの大きさであれば、塗装を施すだけでお水の浸入を防ぐことができますので、ご安心ください。

■コーキングの調査

続いて、外壁目地のコーキングを調査していくと、剥離（はくり）の発生が確認できました。

コーキングの剥離は、紫外線や雨風によって収縮と硬化を繰り返して、その動きに耐える事が出来なくなると発生します。
剥離を発見するとすぐに雨漏りしてしまうと思われがちですが、外壁材の下には防水シートがあるので、今すぐの心配はありません。
しかし、防水シートも経年によって段々と劣化していきますので、決して放置せずに早めにメンテナンスをすることがオススメです。
今回の場合は、既存のコーキングをすべて撤去してから、新しいコーキングを打ち込むことでお水の浸入を防ぐメンテナンスをご提案しました。

■雨樋の調査

最後に、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて外壁塗装工事の5プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、ミヤケンオススメの低汚染塗料を使用して工事を行う事になりました。
お客様の大切なお家を守るために、安全第一で工事を進めて参ります！

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