今回は、高崎市にお住いのお客様から「屋根外壁塗装を検討している。」とのお問い合わせをいただき、調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状と、それぞれに対する適切なメンテナンス方法についてご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約3分で読み終わります。

■屋根の調査

早速、屋根から調査していくと、コケの発生が確認できました。

コケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下することによって水はけが悪くなると発生します。
また、コケが全体に広がって根を張ると、屋根材自体の耐久性の低下に繋がり、ひび割れや欠けを引き起こす原因になります。
ひび割れや欠けが発生した部分から雨水などのお水が浸入すると、雨漏りが発生する恐れがあります。
そうなる前に、コケが確認できた時点で、高圧洗浄で表面をきれいにしてから塗装を施して、防水性を取り戻してあげましょう。

■外壁の調査

続いて、外壁の調査をしていくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって現れることを言います。
チョーキングの調査方法は簡単で、外壁に指先をこすりつけて、指先が白くなるかならないかで確認することができます。
これも、塗膜の防水性が低下している証拠ですので、このまま放置すると、コケの発生や汚れの付着に繋がります。
屋根のコケと同様、高圧洗浄で表面の汚れやほこりを除去してから、塗装メンテナンスを行うことで防水性を取り戻してあげましょう。

さらに、他の外壁面を調べていくと、ひび割れが確認できました。

外壁のひび割れは、地震や車の横行などの振動による衝撃に、耐えられなくなり発生します。
ひび割れを放置すると、その部分から雨水が浸入して、室内に雨漏りが発生する恐れがあります。
また、外壁材自体がお水を含むと浮きや反りに繋がり、塗装メンテナンスだけで済むものが外壁材の交換が必要になるなど、工事費用も増えてしまいます。
これほどの小ささであれば、塗装メンテナンスだけで補修することができますので、ご安心ください！

最後に、窓回りの外壁の調査をしていくと、外壁のはがれとコーキングの劣化が確認できました。

紫外線によってコーキングが劣化してひび割れから、雨水が外壁材に浸透し、そのお水が蒸発しようとするときに塗膜のはがれが発生した状態です。
このまま放置すると、外壁材の交換だけでなく、お家の躯体自体に影響を与え、下地を補修しなけれなければならなくなります。
そうなると、塗装工事をするよりも、手間も費用も掛かってしまうため、塗膜のはがれが確認できた時点で、はがれている部分をしっかりと除去してから塗装メンテナンスを行う必要があります。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事の4プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
このお家の工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにも工事の詳しいナイト用などを掲載していますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【高崎市江木町N様　高崎補助金を使用した屋根外壁塗装工事】

お家は24時間年中無休で外部からの影響を受けて、だんだんと劣化していきます。
皆様の大切なお家を守るためには、定期的なメンテナンスは必要不可欠になります。
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