太田市にて築22年！外壁の劣化が気になるお家の調査に伺いました。

今回は、太田市にお住いのお客様から「外壁の劣化が目立ってきたので、外壁塗装を検討している。一度調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれの原因、そして適切なメンテナンス方法をご紹介していますので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約3分で読み終わります。

■ALC外壁の調査

外壁調査する際は、初めにチョーキング現象が発生しているかどうかを確認します。
チョーキング現象の調査方法は簡単で、指先を外壁にこすりつけて、指先が白くなるか否かで確認することができます。

早速、指をこすりつけてみると、指先が真っ白になりチョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が表面に露出することで発生します。
これは、外壁の防水性が低下しているサインですので、このまま放置するとコケの発生やと汚れの付着に繋がります。
コケや汚れは、お家の美観を損ねるだけでなく、外壁材の耐久性自体を低下させてしまい、ひび割れや欠けが発生する危険性があります。
お家を美しく長持ちさせるために、チョーキング現象が確認できた時点で、高圧洗浄で表面をきれいにしてから塗装を施して防水性を取り戻してあげましょう。

続いて、他の外壁面を調査していくと、雨だれが確認できました。

実は、雨だれは塗膜が劣化しているから発生するものではなく、外壁の素材や立地条件によって新築時でも発生することがあります。
何故このようなことが起こるかといいますと、外壁に付着した汚れが雨水に流されるときに、完全に流れることができず乾燥とともにこびりついてしまうからです。
雨だれを放置すると、さらに広範囲に広がって美観性にも影響していきますので、塗装工事をする際に高圧洗浄でしっかり洗い流しましょう。

さらに、外壁を調査していくと、ひび割れが確認できました。

外壁のひび割れは、地震や車の横行の振動による衝撃に耐えることができなくなると発生します。
今回お家で使用されているALCは、外壁内部に気泡がたくさんあるスポンジのような構造をしています。
そのため、ひび割れを放置していると、雨が降った際にお水が浸入し、ALCの気泡の中に水が溜まって腐食が進むと爆裂現象に繋がることも考えらます。
被害が大きく前に、ひび割れでコーキングを補修したあと、塗装を行い水の浸入を防ぎましょう。

■コーキングの調査

最後に、外壁目地のコーキングを調査していくと、ひび割れが確認できました。

コーキングは、紫外線や雨風によって劣化し、収縮と硬化を繰り返し、その動きに耐えられなくなるとひび割れが発生します。
外壁目地に施工されているコーキングは、外壁からの雨漏りを防ぐことと、地震が発生した時に外壁にダメージを与えない緩衝材のような役割をもっています。
このまま放置すると、コーキングがひび割れた部分から雨水が浸入し、雨漏りが発生する可能性もあります。
雨漏りが発生すると、下地から補修するなど大規模なメンテナンスが必要になり、費用も手間も多くかかってしまいます。
そうなる前に、密着性を高めるプライマーを塗布してからコーキングを充填し、塗装メンテナンスを行いましょう。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて外壁塗装工事の4プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は外壁に、ミヤケンオススメ塗料である『低汚染塗料』を使用して工事を行います。
ミヤケンの営業部長が低汚染塗料について解説している動画もありますので、ぜひご覧ください！
【営業部長が語る真実‼我が家に塗るならこの塗料‼】

この記事で劣化症状を紹介したお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにも工事内容や費用、お客様のお声などを掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【太田市東別所町K様　築22年！ミヤケンオススメ低汚染遮熱塗料を使用した外壁塗装工事】

塗装工事は、お家の見た目を美しくするだけでなく、お家を長持ちさせるために必要不可欠なメンテナンスです。
お家は年中無休で外部からの影響を受け、だんだんと劣化していきます。
毎日見ているものだからこそ、なかなか劣化の進行に気付けないということが多いです。
「色あせだけだから大丈夫」「メンテナンスしなくても過ごせる」とは決して思わずに、少しでも気になることがあればぜひ、ミヤケンまでご相談ください！
建物調査からお見積もり作成まで完全無料ですので、ご安心ください！

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