先日、前橋市稲荷新田町にお住いのお客様から「屋根外壁塗装を考えているので、一度調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき現場調査に伺いました。
今回のお家では、屋根にコロニアル・外壁にモルタルが使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とその原因、適切なメンテナンス方法についてご紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください！

■屋根の調査

最初に、屋根の調査をしていきました。
南側の屋根から調査していくと、全体的に色あせが確認できました。

これは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化した状態です。
屋根の劣化は日光の当たり方などによって変わるため、北側よりも南側の方が色あせが発生しやすいです。
色あせは、劣化の初期症状ですので今すぐにメンテナンスしなければならないというわけではありませんが、
このまま放置すると、コケの発生や汚れの付着に繋がり、お家を傷めてしまいます。
それらの劣化に繋がる前に、高圧洗浄で表面をきれいにしてから塗装を施すことで、お家を美しく長持ちさせることができます。

続いて、北側の屋根を調査していくと、一部にコケの発生が確認できました。

コケは、塗膜が劣化し防水性が低下し、水はけが悪くなると発生します。
特に北側の屋根は、日当たりが悪く、雨が降った先にしっかりと乾かなかったため、コケが発生していました。
コケが屋根全体に広がり根を張ると、屋根材自体の耐久性が低下し、ひび割れや欠けを引き起こす危険性もあります。
また、コケはが飛ばす奉仕によってアレルギーを発症させる方もいらっしゃるので、コケが確認できた時点で塗装メンテナンスを行うことをオススメします。

■外壁の調査

さらに、外壁を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出している状態です。
これの調査方法は簡単で、外壁に指先をこすりつけ、指先に付着するか同どうかで、確認することができます。
チョーキングは外壁の初期の劣化症状です。
すぐに塗装をしなくてはいけないわけではありませんが、
チョーキングが現れた時点で塗装を施して外壁表面の防水性を高めてあげることが重要です。

▼チョーキング現象についての関連動画はコチラ▼
【外壁を触ると手に付く粉の正体とは一体…！？【外壁塗装専門店】】

■コーキングの調査

最後にコーキングを調査していくと、破断が確認できました。

このお写真のような大きなコーキングのひび割れを破断といいます。下地まで見えてしまっていますね。
コーキングの素材はゴムで出来ているため、紫外線による影響から硬化・収縮をし亀裂が入ってしまいます。
割れたコーキング部から雨水などが浸水し外壁が水分を含むことで、外壁の反りや浮きが発生する危険性があります。
そのため、なるべく早めに古いコーキングを全て撤去して新しいコーキングに打ち替えましょう。

▼コーキング関連動画▼
【コーキングが切れると危ない⁉驚くべき寿命のサインとは】
【超重要‼コーキングの役割とメンテナンスが必要な理由とは？！】

以上で今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて屋根外壁塗装工事の4プランをご案内し、ミヤケンに工事をお任せしていただくことになりました。
お客様の大切なお家を守るために、安全第一で工事を進めてまいります。
今回の工事では、屋根に遮熱フッ素塗料・外壁に低汚染遮熱シリコン塗料を使用します。
低汚染塗料については、弊社の森下が解説している動画もありますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【ミヤケンダントツ人気！「超低汚染塗料」の汚れにくさを3年間検証！】

一生に高い買い物のお家。構造はもちろんしっかりしていますし、お客様一人一人の財産でございます。
ただ表面の塗装だけは、年中無休で外のダメージを受けてしまいます。
「色あせだけだからいいや」「メンテナンスしなくても過ごせる」なんてお声もたまに聞くことがありますが、大切なお家だからこそ、メンテナンスが重要なのです！！
前述とは逆に「塗装のタイミングが分からない」「近所の人が塗装してきたからうちもそろそろ…？」なんて方も、是非一度私たちミヤケンにご相談ください。
もちろん決してお安い買い物ではありませんので、施工費用のご相談も承ります。
お見積もり後の無理な契約やしつこい営業は100％行いません。ご安心ください(^^)

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