高崎市浜尻町にお住まいのお客様より、ホームページをご覧になってご連絡をいただきました。「外壁の汚れが目立ってきた。このまま住み続けて大丈夫だろうか」というご相談です。お住まいの汚れは、見た目だけの問題ではありません。塗膜が弱っているサインでもあります。

今回お伺いしたお住まいは、モルタル外壁のお家でした。調査したのは、外壁と雨樋、そして庇屋根と出窓屋根です。この記事では、それぞれの部位で確認した状態と、その原因、放置した場合のリスク、そしてメンテナンスの方法をお伝えします。同じように汚れが気になっている高崎市のみなさまにも、お役に立てればと思います。

ミヤケンは、ミヤケングループ全体での累計35,000件以上の施工実績があります。地域のお住まいを数多く見てきた経験から、今回もすみずみまで確認しました。この記事は、約7分で読み終わります。

■モルタル外壁の調査

今回もっとも塗り替えをおすすめしたいのが、モルタル外壁です。外壁の表面には、広い範囲に汚れが付いていました。とくに人の目線より高い位置で、色がくすんで見えます。新築当時の明るい色合いとくらべると、印象が変わってしまう状態です。

なぜ外壁に汚れが付くのでしょうか。答えは、表面を守る塗膜の力が弱くなっているからです。塗りたての塗膜は、表面がなめらかで水をはじきます。そのため、ほこりが付いても雨といっしょに流れ落ちます。

ところが、塗膜は紫外線と雨風を毎日受け続けます。年月がたつと、表面が少しずつざらついてきます。ざらついた面には、砂ぼこりや排気ガスの粒が引っかかります。いちど引っかかった汚れは、雨が降っても流れません。こうして汚れは、少しずつ積み重なっていきます。

高崎市は、冬に「からっ風」と呼ばれる強い風が吹く地域です。乾いた風は、細かい砂ぼこりを運びます。地域の気候も、外壁が汚れやすい理由のひとつです。

汚れをそのままにすると、どうなるのでしょうか。汚れは、水分をためこむ性質を持っています。湿った状態が続くと、モルタルの表面は少しずつもろくなります。モルタルはセメントを主な材料とした外壁です。水を吸うと傷みやすい性質があります。やがて表面のひび割れにつながり、そこから雨水が壁の内部へ入り込みます。内部へ水が入ると、下地の木材にも影響が出ます。そうなると、塗装だけでの対応が難しくなります。費用も工期も大きくなってしまいます。

メンテナンスの方法は、洗浄と塗り替えです。まず高圧洗浄で、表面の汚れをしっかり落とします。汚れの上から塗料を塗っても、塗膜は長持ちしないためです。洗浄のあとは、下塗り材でモルタルの表面をととのえます。モルタルは塗料を吸い込みやすい材料です。下塗りでしっかり密着させることが、もちを左右します。そのうえで、中塗りと上塗りを重ねて仕上げます。

■雨樋の調査

雨樋は、色あせが進んでいました。本来の色よりも白っぽく、表面のつやが感じられません。手すりや窓まわりとくらべると、その差がはっきりと分かります。

色あせの原因は、紫外線です。雨樋の多くは、塩化ビニル樹脂という材料でできています。軽くて加工しやすい反面、紫外線には弱い性質があります。屋根のすぐ下にある雨樋は、一日じゅう日ざしを受け続けます。そのため、ほかの部位より早く色があせます。

色あせは、材料そのものがもろくなり始めた合図です。そのままにすると、雨樋はしなやかさを失います。硬くなった雨樋は、雪の重みや強い風で割れることがあります。群馬県は、冬に雪が積もる日もあります。雨樋が割れると、雨水が決まった道を通らなくなります。屋根から落ちた水が外壁を直接ぬらし、汚れやひび割れの原因になります。基礎まわりに水がたまることもあります。小さな部品ですが、お家を守るうえで大切な役割を持っています。

メンテナンスは、外壁とあわせた塗装です。専用の下塗り材を使い、塗膜が樹脂にしっかり食いつくようにします。色あせの段階であれば、塗装で十分に保護できます。割れや外れが出てからでは、交換が必要になります。早めの対応が費用を抑えます。雨樋や屋根まわりのくわしい情報は、ミヤケンの屋根専門サイトでも紹介しています。

■庇屋根の調査

庇屋根にも、汚れが見られました。庇屋根とは、玄関や窓の上に付いている小さな屋根のことです。雨や日ざしから開口部を守っています。上から見下ろす位置にあるため、ふだんは気づきにくい部分です。

汚れが付く理由は、水はけと角度にあります。庇屋根は、大きな屋根にくらべて傾きがゆるやかです。雨が流れる勢いが弱いため、水が長くとどまります。とどまった水は乾きにくく、ほこりをつかまえたまま残ります。加えて、庇屋根は面積が小さく、風で汚れが飛ばされにくい場所です。

汚れを放置すると、湿った状態が続きます。庇屋根には板金が使われていることが多く、塗膜が弱るとサビが出やすくなります。サビは金属の内部まで進みます。穴があくまで進むと、塗装では直せません。板金そのものの交換が必要になります。玄関まわりは、お客様を迎える場所です。見た目の印象を保つうえでも、手入れをしておきたい部分です。

メンテナンスは、洗浄とサビ止めを含む塗装です。汚れを落としたあと、下地の状態を確かめます。金属部分にはサビ止めの下塗りを入れます。そのうえで上塗りを重ね、水をはじく膜をつくります。足場を組む工事のときにまとめて行うと、費用が抑えられます。

■出窓屋根の調査

出窓屋根にも、同じように汚れが確認できました。出窓屋根は、出窓の上に取り付けられた小さな屋根です。窓に直接雨がかかるのを防いでいます。庇屋根と同じく、下から見上げただけでは状態が分かりません。今回は、高所カメラを使って上から確認しました。

出窓屋根が汚れる理由は、外壁からの水の流れにあります。壁を伝って落ちた雨水は、出窓屋根の上でいったん受け止められます。その水には、外壁の汚れが混じっています。水が乾くと、汚れだけが残ります。これがくり返され、だんだんと色が濃くなっていきます。

汚れが積もると、水の通り道がふさがれます。水がたまると、出窓と壁のつなぎ目に負担がかかります。つなぎ目のすき間から水が入れば、室内側にシミが出ることもあります。出窓は、部屋の明るさと広がりをつくる大切な場所です。快適に使い続けるためにも、上の屋根まで目を配りたいところです。

メンテナンスの流れは、庇屋根と変わりません。高圧洗浄で汚れを落とし、下地に合った下塗りを選びます。仕上げの塗料は、外壁と色を合わせると全体がまとまります。ミヤケンでは、こうした小さな部位も一か所ずつ写真に残し、お客様にご覧いただきながらご説明しています。

■ミヤケン一番のオススメ「極コート無機塗料」

今回の工事では、ミヤケンオリジナルの「極コート無機塗料」をお選びいただきました。ミヤケンがもっともオススメしている塗料です。理由は、汚れが気になるお住まいと相性がよいからです。

極コート無機塗料の強みは、無機成分にあります。無機成分とは、石やガラスに近い性質を持つ材料のことです。紫外線を受けても分解されにくく、塗膜が長く形を保ちます。今回の外壁の汚れは、塗膜のざらつきが始まりでした。表面がなめらかなまま保たれれば、汚れは雨といっしょに流れ落ちます。

特徴1は、長い期間、美しさと防水性を保つことです。塗り替えの間隔が長くなり、生涯のメンテナンス費用を抑えられます。特徴2は、コケやカビを抑えることです。無機成分は、コケやカビの養分になりにくい性質を持っています。そのため、北側の壁面でも汚れが目立ちにくくなります。

極コート無機塗料については、下の動画でくわしく紹介しています。あわせてご覧ください。

■高崎市浜尻町の現場調査を終えて

高崎市浜尻町のお客様とは、極コート無機塗料での外壁塗装をご契約いただきました。雨樋、庇屋根、出窓屋根の付帯部もあわせて塗装します。お住まい全体の手入れを一度にまとめる、総合メンテナンスの形です。

はじめのご相談は、「外壁の汚れが目立ってきた」というお悩みでした。調査を終えて分かったのは、汚れが外壁だけの話ではないことです。雨樋の色あせも、庇屋根や出窓屋根の汚れも、原因をたどれば同じところに行き着きます。塗膜が役目を終えかけている、という点です。だからこそ、部位をまとめて塗り替える判断が効果的です。足場を一度で済ませられ、お住まい全体の耐久年数もそろいます。

お客様が、目立ちにくい庇屋根や出窓屋根まで手を入れる決断をしてくださったことに、感謝しております。小さな部位ほど、傷みが進むと交換につながります。今回の判断が、お住まいの寿命を確かに延ばします。

大切なお家だからこそ、見えている部分だけでなく、高い場所まで確かめてから工事に進むことが大切です。ミヤケンは、ミヤケングループ全体での累計35,000件以上の施工実績をもとに、お住まいの状態に合わせた工事をお届けします。現場調査とお見積もりは無料です。高崎市浜尻町のみなさまからのご相談を、高崎店でお待ちしております。

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