先日、弊社のチラシをご覧になったお客様から「外壁目地の劣化が気になっているので、メンテナンスを希望している。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、外壁にサイディングが使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

早速、外壁から調査していくと、色あせが確認できました。

外壁の色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化することで発生します。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置すると、コケや汚れの付着に繋がります。
コケや汚れは、お家の美観性を損ねるだけでなく、外壁材の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けに繋がる恐れがあります。
そのような大きな劣化に発展する前に、塗装メンテナンスを行うことで防水性を取り戻してあげることが重要です。

■コーキングの調査

さらに、外壁目地のコーキングを調査していくと、破談が確認できました。

コーキングの破断は、紫外線や雨風にさらされることによって、収縮と効果を繰り返し、その動きに耐えることができなくなることで発生します。
放置すると、コーキングがはがれている部分から、外壁材に雨水などのお水が浸透していき、浮きや反りが発生する可能性があります。
浮きや反りは、塗装だけでは補修することができないので、釘打ちによる再固定や外壁材の交換が必要になるなど、手間も費用も大幅に増えてしまいます。
状態が悪化する前に、既存のコーキングをすべて撤去してから、密着性を高めるプライマーを塗布し、新しいコーキングを充填することで、お水の侵入を防ぎましょう。

■付帯部の調査

・雨樋
続いて、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

・庇屋根
最後に、庇屋根を調査していくと、色あせが確認できました。

色あせは、紫外線や雨風の影響によって塗膜が劣化することで発生します。
庇屋根本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなると、サビや腐食の原因になります。
サビや腐食が進行している場合、塗装メンテナンスでは修復できず、庇屋根自体を交換する必要が生じ、かなりの費用がかかりますので注意が必要です。
今回は、まずケレンを行って表面を整えた後、サビを防止する塗料を塗布し金属専用の塗料で塗装を施すメンテナンスをご提案しました。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、外壁塗装工事・コーキング打ち換え工事のプランをご提案させていただくことになりました。

ミヤケンの現場調査では、お問い合わせいただいた箇所以外にもしっかり細かく調査させていただきます。
また、お見積もり書ではお客様のご要望に合った塗料で、3～5プランご提案させていただき、比較検討していただけます！
お家の事についてお困りのことがございましたら、ぜひミヤケンまでご相談ください！
もちろん、「今すぐに塗装をするかわからない」「メンテナンスをするべきか見てもらいたいだけ」という方でも大歓迎です！
現場調査からお見積もり作成まで完全無料でご案内しておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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