今回は、高崎市貝沢町にお住いのお客様から「外壁が欠けていて見栄えが悪いので補修してもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。　
このお家では、屋根に瓦・外壁にサイディングを使用していました。
外壁が欠けてしまっていると、美観だけでもなくお家の寿命を縮める恐れがあるので、念入りに調査をしていきました。
この記事では、お家の劣化症状とその原因、それぞれに対する適切なメンテナンスについてご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

■外壁の調査

早速、外壁を調査していくと、お問い合わせのあった通り、塗膜の欠損が確認できました。

お施主様にお話を聞いたところ、物を運ぶときに誤ってぶつかった衝撃で欠けてしまったとのことです。
外壁の下地自体が丸見えになってしまっている状態ですので、このままでは雨水が浸透して室内の雨漏りに繋がってしまいます。
被害が拡大する前に、早急にパテで欠損部分を補修してから、塗装を行うことで防水性を取り戻すことが必要です。

また、他の外壁面を調査していくと、汚れの付着が確認できました。　

これは、紫外線の影響で塗膜が劣化し、防汚性が低下したことによって発生した状態です。
汚れは、お家の見栄えだけでなく、コケやカビの発生にもつながる恐れがあります。
コケやカビが、外壁全体に広がりって根を張ると、外壁材自体の耐久性の低下にもつながりますので、早い段階から塗装メンテナンスを行うと良いでしょう。

■コーキングの調査

続いて、コーキングを調査していくと、欠損が確認できました。

コーキングが完全にはがれ落ち、防水シートが丸見えになってしまっています。
コーキングの欠損は、紫外線に長期間さらされたことによって、硬化・収縮を繰り返してその動きに耐えられなくなると、ひび割れや剥離（はくり）を引き起こして最終的に欠損してしまいます。
この状態を見ると、「すぐ雨漏りしてしまうかもしれない！」と不安になられる方もいらっしゃいますが、コーキングシートの下には防水シートがありますので、ご安心ください。
しかし、防水シートも経年によって劣化するため、コーキングが欠損していると気づいた時点で、残っているコーキングを撤去してから、新しいコーキングを打ち込んであげましょう。

■庇屋根の調査

最後にお家の付帯部である庇屋根を調査していくと、色あせが確認できました。

色あせは、紫外線や雨風の影響により塗膜が劣化することで発生します。
このまま放置すると、さびが発生し素材自体を腐食してしまう恐れがあります。
そうなると、塗装では補修することができずに交換が必要になるため、費用が大幅に増加してしまいます。
現段階では腐食は確認できなかったので、高圧洗浄で表面のほこりや汚れを落としてから、さびに強い専用の塗料で塗装仕上げることが大切です。

以上で今回の現場調査は終了しました。
実は、このお家の塗装工事はすでに終了しており、施工事例としてもミヤケンホームページにも掲載しております。
今回は、外壁にコストパフォーマンスが高い遮熱シリコン塗料を使用しました。
詳しい工事内容や、費用が気になる方はぜひ施工事例をご覧ください！

【高崎市貝沢町T様　【高崎補助金使用】淡いピンクカラーでかわいらしい印象に外壁塗装工事】

お家の劣化は、色あせや汚れの付着などの普段は気に留めないような小さなものからだんだんとお家全体に広がっていきます。
お家は、24時間ずっと外部からの受け続けているため、一度劣化したものは補修しない限りは、元に戻ることはありません。
外壁自体の腐食やコーキング部分からの雨漏りなどが進行すると、お家の内部から交換や補修をしなければならなくなり、手間やコストも非常に大きくなり、お家の寿命も縮めてしまいます。
お家は、一生で一番高い買い物です。なるべく長く、きれいに住み続けたいですよね。
そのためにも、定期的なメンテナンスを行う必要があります。
「メンテナンスといっても、何から始めればよいかわからない。」という方は、ぜひ一度ミヤケンまでご相談ください！
皆様のお家にとって最善のメンテナンスをご提案させていただきます。
もちろん、建物調査・お見積もり作成まで完全無料ですのでご安心ください！

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