足利市のモニエル瓦屋根・サイディング外壁の現地調査レポート

本日は、栃木県足利市にお住まいのお客様より、屋根と外壁を見てほしいとのご依頼をいただきました。きっかけは、ポストに入っていたミヤケンのチラシです。チラシからお声がけいただけるのは、本当にうれしいかぎりです。

今回のお家は、屋根がモニエル瓦、外壁がサイディングです。屋根にはコケ、外壁には塗膜の浮きと開口部まわりのひび割れが見られました。どの症状も、放っておくとお家の寿命を縮めてしまいます。調査でわかったことと、ご提案したメンテナンス方法をご紹介します。

■モニエル瓦屋根の調査

結論から申し上げると、屋根は塗装によるメンテナンスが必要な状態でした。

モニエル瓦は、セメントを主な材料として作られた瓦です。乾式コンクリート瓦とも呼ばれます。表面には着色スラリー層と呼ばれる色付けの層があり、年月とともにすり減っていきます。陶器瓦とちがって塗装によるメンテナンスが欠かせないのは、このためです

屋根の調査には高所カメラを使用しました。屋根に上がらずに撮影できるため、瓦を傷めることなく細かいところまで確認できます。

調査の結果、瓦の表面に広くコケが発生していました。コケは、スラリー層がすり減って水はけが悪くなった屋根に出やすくなります。とくに北面や日当たりの悪い面は乾きにくく、コケが根を張りやすい場所です。

コケをそのままにすると、屋根がいつも湿った状態になります。すると瓦そのものが水を吸い、冬場の凍害やひび割れにつながります。見た目だけの問題ではありません。

そこでご提案したのが、アステックペイントの【遮熱シリコン塗料】です。約13年から16年の耐久性があり、ミヤケンで扱う屋根塗料のなかでも費用を抑えやすい塗料です。さらに太陽の熱を反射する遮熱機能もあるため、夏場の室温上昇をやわらげる効果も期待できます。費用と耐久性のバランスを重視したい方におすすめです。

なお、モニエル瓦の塗装では下地処理がとても大切です。高圧洗浄でもろくなったスラリー層を落としきらないと、塗ったそばから塗膜がはがれてしまいます。

■サイディング外壁の調査

外壁も、早めの塗装をおすすめする状態でした。

サイディングは、板状の外壁材を張り合わせて仕上げる外壁です。デザインが豊富で、いまの住宅でもっとも多く使われています。ただし、板そのものに防水性はほとんどありません。表面の塗膜が防水の役割を担っています

まず確認したのは、塗膜の浮きです。塗膜が下地から離れ、ふくらんでいる状態でした。指で軽く押すとわずかに動く箇所もありました。

さらに、窓まわりの開口部にひび割れが見られました。開口部は建物の力が集まりやすい場所です。地震や台風の揺れ、日々の温度変化による伸び縮みが、角の部分に集中します。そのため窓やドアの四隅は、ひび割れが起きやすいのです。

塗膜の浮きやひび割れは、雨水の入口になります。中に入った水はサイディングを傷め、やがて下地の木部を腐らせます。そこまで進むと塗装では直せません。張り替えが必要になり、費用も大きくふくらみます。

外壁にも、屋根と同じくアステックペイントの【遮熱シリコン塗料】をご提案しました。約13年から16年の耐久性があり、低コストながらしっかり長持ちします。つまり、屋根と外壁のメンテナンス時期をそろえられる点も利点です。遮熱性により、熱による塗膜の劣化も抑えてくれます。

また、現在ミヤケンで一番にオススメしているのは、ミヤケンオリジナルの【極コート無機塗料】です。ミヤケンYouTubeでも極コート無機塗料の魅力を詳しく紹介していますので、ぜひご覧ください。

■付帯部の調査

●出窓屋根の調査

出窓の上に付いている小さな屋根も確認しました。結論としては、汚れの付着はあるものの、大きな不具合はありませんでした。

出窓屋根は面積が小さく、傾きもゆるやかです。そのため雨で流れきらないホコリや砂が、表面にたまりやすくなります。今回も、うっすらと汚れが積もった状態でした。

汚れそのものが、すぐ雨漏りにつながるわけではありません。ただし、たまった汚れは水分を抱え込みます。板金部分では、それがサビの出発点になります。そのため外壁塗装のタイミングで、一緒に塗り直しておくと安心です。

付帯部は面積が小さいぶん、つい後回しになりがちです。しかし、お家の傷みは小さな場所から始まります。ミヤケンでは、こうした細かい箇所まで一緒に調査しています。

■現地調査を終えて

今回の足利市での調査では、モニエル瓦屋根のコケ、サイディング外壁の塗膜の浮きと開口部のひび割れ、そして出窓屋根の汚れを確認しました。屋根と外壁のどちらも、防水の要である塗膜が弱っている状態です。

調査結果とお見積りをご説明したところご納得いただき、遮熱シリコン塗料での塗装工事をご依頼いただきました。工事はすでに無事完了しています。このたびはミヤケンにお任せいただき、ありがとうございました。

ミヤケンはグループ全体の累計施工実績35,000件。足利市や太田市の周辺でも、数多くの屋根外壁塗装を手がけてきました。ご予算に合わせて、お家に合った塗料プランやお色をご提案します。現場調査とお見積りは完全無料です。追加費用は一切いただきません。

「うちの屋根もコケが気になる」「窓のまわりにひびがある」と感じたら、ぜひ早めにご相談ください。塗膜が元気なうちに手を入れるほど、工事の費用は抑えられます。

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また、塗装工事後のアフターメンテナンスについて詳しく紹介しているページがありますので、ぜひご覧ください。
【ミヤケン塗装工事後のアフターメンテナンスについて】

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