太田市新田田村町のお客様より「外壁屋根リフォームを検討している」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお客様は弊社太田店に一度ご来店いただき、その後現場調査を行いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法を紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

ノンアスベスト屋根の調査

まず初めに、ノンアスベスト屋根について簡単に解説させていただきます。ノンアスベスト屋根とは、強度を高めるアスベストを含まない、非常に耐久性の低い屋根材です。
高圧洗浄の水圧や屋根の上に乗って作業をするだけ、簡単に割れたり欠けたりするほど、耐久性が低いので、塗装メンテナンスには向いていません。
適切なメンテナンス方法については、後ほど解説します。

早速、屋根から調査していくと、汚れやコケの付着が確認できました。

これは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下してだんだんと屋根材自体に雨水などのお水が浸透していき、内部のお水が蒸発しようとして塗膜が剥がれてしまった状態です。
このまま放置すると、雨が降った際に雨漏りが発生する恐れがあります。
雨漏りはお家の躯体自体を痛めて、建物の寿命を縮める恐れがありますので、塗膜のはがれが確認できた時は決して放置してはいけません。
しかし、ノンアスベストの場合は、塗装メンテナンスには浮いていないので、屋根カバー工法という方法で補修します。
屋根カバーとは既存の屋根の上に防水シートを敷き詰めて、新しい屋根材をかぶせる工法のことをいいます。
ミヤケンでも屋根カバーメンテナンスを行った施工事例がありますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【ミヤケン屋根カバー工事施工事例一覧】

サイディング外壁の調査

続いて、外壁を調査すると一部塗膜の色あせ、一部こすれたような状態が確認できました。

これはチョーキング現象も確認できるはず…！
指先でこすってみると、チョーキング現象が確認できました。

外壁のチョーキングは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が表面に露出している状態です。
これは、外壁の初期の劣化症状で防水性が低下している証拠ですので、放置するとコケの発生や汚れの付着に繋がります。
コケや汚れは、お家の美観性を損ねるだけでなく、外壁材自体を痛めて耐久性を低下させる恐れがありますので、確認できた時点でメンテナンスを行いましょう。
チョーキング現象の場合は、高圧洗浄で表面をきれいにしてからあ、塗装を施すことによって防水性を取り戻してあげましょう。

コーキングの欠損

次に外壁目地のコーキングを見てみると、コーキングはがれて中身のバックアップ材がむき出しになっていました。

コーキングは地震の揺れなどに耐えるための緩衝材や、外壁と外壁材の目地から雨を防ぐための役割をしています。
しかし、上記の写真のように全くコーキングがなくなってしまえばこれらの役割を果たすことができません。
また、コーキングがはがれていると、雨漏りしてしまうのではないかというお声も聞きますが、外壁材の下には防水シートというお水の侵入を防ぐものがあるため、すぐには雨漏りしません。
しかし、シートも劣化していきますので、このまま放置すると雨漏りの発生の可能性が高まります。
雨漏りはお家の寿命を大幅に縮めてしまう原因になりますので、発見した時点で既存のコーキングを撤去し、新しいものを打ち込むメンテナンスが必要になります。

最後に…

この他にお家の付帯部の調査をして、今回の現場調査は終了しました。
後日、屋根カバー工事と外壁塗装・付帯部塗装工事の３プランをご提案し、ミヤケンに工事をお任せいただくことになりました。
外壁には最新塗料の「スーパーウレアコート塗料」を使用しています！
実はこちらのお家はすでに塗装工事が完了し、施工事例として紹介していますので、ぜひご覧ください♪

▼施工事例はこちら▼
【太田市新田村田町M様　色あせやコケを改善した屋根カバー・外壁塗装工事】

今回紹介した屋根カバー工事などのお家のメンテナンスは、美観を取り戻すだけでなく、お客様の大切なお家を長持ちさせるために必要不可欠なものです。
「まだ大丈夫だろう」と放置するのではなく、劣化に気づいた時点でメンテナンスをすることが大切です。
少しでもお家のことについて気になることがあれば、ぜひミヤケンにご相談ください！
現場調査やお見積もり作成は全て無料で行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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