先日、弊社のチラシをご覧になったお客様から「外壁と目地の劣化が気になっているので、一度調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家は、外壁にサイディングを使用していました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

早速、お問い合わせの合った外壁から調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出することによって発生します。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置するとコケや汚れの発生に繋がります。
また、コケや汚れはお家の美観を損ねるだけでなく、外壁材自体の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けを引き起こす恐れがあります。
そのような事態に発展する前に、高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装メンテナンスを施して、防水性を取り戻しましょう。

■コーキングの調査

続いて、外壁目地のコーキングを調査していくと、破断が確認できました。

コーキングの破断は、紫外線や雨風に長期間さらされて、収縮と硬化を繰り返しその動きに耐える事が出来なくなると発生します。
コーキングの破断を確認すると、すぐに雨漏りしてしまうと思われがちですが、サイディング外壁の下には防水シートがありますので、今すぐの心配はありません。
しかし、防水シートも経年によって段々と劣化していきますので、劣化が確認でき時点で早めにメンテナンスをすることをオススメしました。
サイディング外壁の場合は、既存のコーキングをすべて撤去してから、新しいコーキングを打ち込むことでお水の浸入を防ぐメンテナンスを行います。

■付帯部の調査

・軒裏天井
さらに、お家の付帯部である軒裏天井を調査していくと、汚れの付着が確認できました。

軒裏天井の塗膜が経年によって劣化し、防水性や防汚性が低下したことによって、強風などによって巻き上げられた砂や土が付着している状態です。
軒裏天井は、紫外線や雨風の影響が直接ある箇所ではないので、お家の中でも劣化のスピードは遅いです。
しかし、汚れが付着したままにすると軒裏天井の通気性が悪くなり、屋根裏の湿気を逃すことができずシミの発生に繋がり、最悪の場合は雨漏りが発生してしまいます。
そうなる前に、外壁塗装と合わせて塗装を施し、防水性や防汚性を高めてあげましょう。

・破風板
最後に、破風板を調査していくと、塗膜のはがれが確認できました。

破風板の塗膜のはがれは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下したことで破風板自体にお水が浸透し、そのお水が蒸発しようとして塗膜を内部から押し出すことで発生します。
このまま放置すると、むき出しになっている木部に雨水が浸透し、破風板自体の腐食や雨漏りにつながる可能性があります。
そうなると、塗装では対処することは出来ないので交換が必要になり、コストも手間もかかってしまいます。
今回は、腐食は確認できませんでしたので、表面を整えてから塗装を施して防水性を取り戻してあげましょう。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、外壁塗装工事の４プランをご提案し、ミヤケンに工事をお任せいただくことになりました。
今回は、外壁にミヤケンオススメNo.1塗料である『低汚染遮熱塗料』を使用した工事を行う事になりました。
お客様の大切なお家を守るために、安全第一で工事を進めて参ります！

今回の調査でお客様から「1回目を塗った時の業者さんじゃないと2回目の塗装は頼んではいけないと思ってた。」というお声を頂きました。
おかかえの塗装屋さんがいる方でも、「職人さんが高齢で頼みにくい」や「すでにリタイアされている」など業者選びにお困りならぜひミヤケンまでご相談ください！
「家の状態だけ見てほしい」、「工事しないかもしれないけど見積もりだけ」という方でも大歓迎です。
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