今回は、館林市にお住まいのお客様から「外壁の色あせやコケが気になって塗装を検討し始めた。」とお問い合わせがあり、調査にお伺いしました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する適切なメンテナンス方法についてご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約４分で読み終わります。

■外壁の調査

早速、外壁から調査を始めるとお問い合わせのあった通り、コケの発生が確認できました。

コケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化して防水性が低下し、水はけが悪くなることが発生します。
これは、お家の美観を損ねるだけでなく、コケが広がって根を張ると、外壁材自体の耐久性が低下してひび割れや欠けが発生する恐れがあります。
ひび割れや欠けが発生すると、雨が降った際に雨水が外壁内部に浸入し、雨漏りを引き起こす原因になります。
雨漏りは、お家の寿命を大幅に縮める原因となりますので、コケが確認できた時点で、塗装メンテナンスを行いましょう。

■コーキングの調査

続いて、外壁目地のコーキングを調査していくと、剥離（はくり）が確認できました。

コーキングの剥離は、紫外線によって収縮・硬化を繰り返すと、その動きに耐えられなくなり発生します。
剥離を放置すると、隙間が空いた部分から雨水などのお水が浸透し、外壁材を含み浮きや反りが発生する恐れがあります。
浮きや反りは塗装メンテナンスでは補修することができず、ビス打ちによる再固定や状態によっては、外壁材の張り替えが必要になります。
そうなると、大幅に補修費用が大きくなってしまいますので、コーキングが劣化していると少しでも感じた時点で、補修を行いましょう。
サイディング外壁の場合は、既存のコーキングを撤去したあと、新しいコーキングを打ち込むことで防水性を高めてあげましょう。

■屋根の調査

また、屋根の調査をしていくと、全体的に色あせが確認できました。

色あせは、紫外線によって塗膜が劣化することによって発生します。
これは塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置するとコケの発生や汚れの付着につながります。
コケや汚れが発生すると、屋根材自体の耐久性の低下につながり、ひび割れや欠けが発生する恐れがあります。
状態が悪化する前に、まずは高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装を施すことで防水性を高めてあげることが必要です。

さらに、屋根を見ていくと、屋根材のひび割れが確認できました。

前述のとおり、紫外線などによって屋根材を保護する塗膜が劣化し、屋根材自体の耐久性が低下した状態に地震などの外部からの影響が加わって、ひび割れが発生していました。
このまま放置すると、ひび割れた部分から雨水が浸透して雨漏りが発生してしまう危険性があります。
雨漏りは屋根材だけでなく、屋根の下地、お家の躯体にまで悪影響を及ぼす恐れがありますので、ひび割れが確認できた時点で補修を行う必要があります。
今回ほどの微細なひび割れであれば、塗装を施すだけでお水の浸入を防ぐことができますので、ご安心ください。

この他に、お家の付帯部も調査をして、今回の現場調査は狩猟しました。
後日、お客様のご希望に合わせて屋根外壁塗装工事の4プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、屋根に遮熱フッ素塗料、外壁にミヤケン人気No.1塗料である『低汚染遮熱フッ素塗料』を使用した工事を行いました。
このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページには工事の詳細を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【館林市大谷町A様　色あせやコケの改善をした屋根外壁塗装工事】

塗装工事は、ただ色を塗り替える工事という印象をお持ちの方もいらっしゃいますが、お家を守るために必要なメンテナンスです。
しかし、塗装工事は決して安いお買い物ではないため、慎重な業者選びが必要です。
「外壁にコケが発生している」「屋根にひびが入っている」など、お家のことでお困りごとがありましたら、群馬県施工実績No.1のミヤケンにご相談ください！
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