今回は、前橋市にお住まいのお客様より「外壁の劣化が気になっているので、一度調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法を紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

まず初めに、外壁から調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出することによって確認することが出来ます。
これは、外壁の防水性が低下しているサインですので、放置するとコケや汚れの発生につながる恐れがあります。
コケや汚れは、お家の美観性を損ねるだけでなく、外壁材の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けを引き起こす危険性があります。
そのような事態に発展する前に、チョーキング現象が確認できた時点で塗装メンテナンスを行い、防水性を取り戻してあげましょう。

さらに、他の外壁面を調査していくと、ひび割れが確認できました。

外壁のひび割れは、地震や車の横行の振動に耐えることが出来なくなると発生します。
このまま放置すると、発生した隙間からだんだんと内部に雨水などのお水が浸透していき、雨漏りや外壁の崩れにつながる恐れがあります。
雨漏りや外壁の崩れは、建物の寿命を縮めてしまいますので、確認できた時点で早めにメンテナンスを行いましょう。
今回のお写真程度のひび割れであれば、塗装を施すだけでお水の浸入を防ぐことが出来ますので、ご安心ください！

■付帯部の調査

・雨樋
さらに、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

・出窓屋根
最後に、出窓屋根を調査していくと、色あせが確認できました。

色あせは、紫外線や雨風の影響によって塗膜が劣化することで発生します。
出窓屋根本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなると、サビや腐食の原因になります。
サビや腐食が進行している場合、塗装メンテナンスでは修復できず、出窓屋根自体を交換する必要が生じ、かなりの費用がかかりますので注意が必要です。
今回は、雨樋同様に、けれん作業をした後にサビを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すメンテナンスをご提案しました。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、外壁塗装工事のプランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにも工事の詳細を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【前橋市昭和町Y様　低汚染塗料を使用したALC外壁塗装工事】

外壁塗装はお家の見目をよくするだけでなく、お家を良い状態で長い間住み続けるためにも必要なことです。
この記事でも紹介したチョーキング現象やコケなどは、初期の劣化症状ですが放置すると塗装工事だけでなすまなくなってしまいます。
「これって今すぐメンテナンスが必要？」「塗装工事をする必要があるかわからない」という方はぜひ一度ミヤケンにお問い合わせください！
プロの目で皆様のお家の調査をさせていただいて、お客様にとって最適メンテナンスプランをご提案させていただきます。
建物調査からお見積もり作成完全無料でご案内しておりますので、ご安心ください。

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