太田市にあるスポーツクラブで外壁塗装の調査に伺いました。
2018.09.30 外壁塗装
この記事を書いた人
営業部アフター課 木暮
営業部法人課/2011年入社/前橋市出身 48歳でミヤケンに入社。前職の経験と二級建築士の資格を生かし、建物を細かく確認します。ミヤケンの宴会部長。
今回は、太田市のあるスポーツクラブの店長さんから、
「南面と西面の外壁が傷んでいるので塗装をしたいのですが、
塗装が可能なのかどうか見てもらいたい。見積りは無料ですか？」
とのお問い合わせをいただき、現地調査に伺いました。
もちろん、
「見積りは無料」ですので、ご安心ください。
残念ながら、建物全体の写真は載せられませんので、
部分的に劣化状況をご紹介させていただきます。
こちらは、「チョーキング現象」です。
「チョーキング現象」とは、
塗装面に起こる劣化現象のひとつで、塗料の色の成分が、
手にチョークの粉のように付く現象です。
劣化現象の中でも比較的最初に出てくる現象ですが、
「チョーキングしているから今すぐに塗装をしなければならない」
ということではありません。
このチョーキングが確認できたら、
「そろそろ塗装を検討する時期かな？」
くらいの感覚でいいと思います。
外壁がなんとなく気になるようでしたら、一度ご自分の手で壁を触ってみてください。
そして、「チョーキング現象」が起きていたら、
焦らなくても大丈夫ですから、塗装のご検討を始めてください。
こちらの建物の外壁は、「ＡＬＣ」でした。
そして、外壁にはこのような「小さな亀裂＝ひび割れ」が、ところどころに発生していました。
このひび割れはきちんと施工が行われていても、地震や大型車両の通行による振動などで、
発生してしまいます。
そして、どんなに小さなものであってもその隙間から雨水が侵入し、
雨漏りれの原因となる可能性もあるので、注意が必要です。
外壁に「ひび割れ」の発生を確認したら、できるだけ早い段階での、
修繕をおススメします。
そして、窓サッシの下の部分にある、
「サッシと水切りの間のコーキング」の劣化もみられました。
この部分は見落としがちですが、ここからも雨水が侵入し雨漏りの原因となることがありますので、
塗装工事をする場合には、このコーキングも打替えで新しくした方がいいと思います。
こちらは、「基礎コンクリート」部分のひび割れです。
このようなひび割れが各所にみられました。
実はこの基礎コンクリートの内側は、「プール」になっていました。
そうです、スポーツクラブですから、水泳をする「プール」です。
何十トンという水の圧力に耐えている基礎コンクリートですから、
強固にできているのは当然ですが、経年劣化によるひび割れが発生していますので、
こちらも早目の補修工事が必要かと思います。
今回の調査結果は店長さんにお伝えし、ご検討をいただいております。
建物の「塗装」「雨漏り」「修繕」のことでしたら、
ミヤケンにお問い合わせください。
よろしくお願いします。
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