みどり市にてサイディング外壁塗装工事前のお家に建物診断をしてきました！

先日、みどり市笠懸町にお住いのお客様より「外壁塗装の見積もりをお願いしたい」とのお問合せをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家ではサイディング外壁と陶器瓦が使用されていました。
皆様のお家を守るために、全力でお手伝いさせていただきますので、何なりとお申し付けください。
少し前置きが長くなりましたが、今回も調査の内容と適切なメンテナンス方法についてご紹介します。

■外壁の調査

まず、外壁の調査の際はチョーキング現象がないかを確認します。
このチョーキング現象の確認方法は、指先で外壁をこするという簡単な方法です！
早速こすってみると、うっすらとチョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象とは外壁の塗膜がチョークの粉のようなものになって指先に付着することをいいます。
こちら外壁は初期の劣化症状です。
すぐに塗装をしなくてはいけないわけではありませんが、
チョーキング現象が現れた段階で塗装を施して外壁表面の防水性を高めてあげることが重要です！
【壁を触ると白い粉がつく･･塗装劣化のサインかも？！～チョーキング現象～】

そのまま、外壁の調査を続けていくと塗膜の剥がれとコケの付着が確認できました。

この外壁付近がお風呂の窓部分であるため、湿気により腐食して、外壁がはがれている状態です。
塗装は紫外線や雨からお家を守るためにコーティングされているもので、その塗膜がはがれているとなると、外壁地下でそれらを受けてしまいます。
塗膜がはがれていると外壁がお水を吸収し、写真のようにコケが発生してしまいます。
特に日中陽が当たらない北面や東面に発生している事が多いです。
コケは美観性だけでなく、お家の内部にさらに根を張り、外壁を傷める恐れがあります。
はがれやコケがこれ以上大きくならないように、まずは高圧洗浄で綺麗に汚れを洗い流してから塗装をして防水性を高めていく必要があります！

■コーキングの調査

続いて、外壁と外壁にあるコーキングを調査していくと、ひび割れが発生していました！　

コーキングの素材はゴムで出来ているため、紫外線による影響から硬化・収縮をし亀裂が入ってしまいます。
割れたコーキング部から雨水などが浸水し外壁が水分を含むことで、外壁の反りや浮きが発生する危険性があります。
外壁塗装を検討する際に、既存のコーキングを撤去し、新しいものに打ち替えするとよいでしょう。

■陶器瓦の調査

最後に屋根の調査をしていきました。今回のお家では陶器瓦が使用されていました。
瓦屋根は粘土を使用し、1,000～1,250℃の高温で焼き上げて非常に硬くなるため、基本塗装メンテナンスが不要の屋根材です。
しかし、屋根はお家の中でも雨や紫外線など天候の影響を一番受ける場所です。
瓦にひび割れやズレがないかしっかり高所カメラを使用し確認しました。

屋根全体を確認したところ、瓦のズレや割れもなく問題ありませんでした！
ただ、陶器瓦では漆喰部分は経年劣化しますので、一度確認し補修が必要かどうか判断しました。今回は、補修の必要はなさそうでした。

この他にも、お家全体の状態を確認しながら今回の現場調査が全て終了しました。
今回は4プランお見積もりをご提案し、超低汚染遮熱シリコンプランの外壁塗装とその他付帯部の塗装工事をお任せいただきました。
一生に高い買い物のお家。構造はもちろんしっかりしていますし、お客様一人一人の財産です。
ただ表面の塗装だけは、年中無休で外のダメージを受けてしまいます。
「色あせだけだからいいや」「メンテナンスしなくても過ごせる」なんてお声もたまに聞くことがありますが、大切なお家だからこそ、メンテナンスが重要なのです！！
前述とは逆に「塗装のタイミングが分からない」「近所の人が塗装してきたからうちもそろそろ…？」なんて方も、是非一度私たちミヤケンにご相談ください。
もちろん決してお安い買い物ではありませんので、施工費用のご相談も承ります。
お見積もり後の無理な契約やしつこい営業は100％行いません。ご安心ください(^^)

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