先日、弊社のチラシをご覧になったお客様より「屋根外壁塗装を検討しているので、一度調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、屋根にスレート、外壁にサイディングが使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法を紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

まず初めに、屋根から調査していくと、全体的に色あせが確認できました。

屋根は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化することで発生します。
このまま放置すると、どんどん防水性や防汚性が低下していき、水はけが悪くなることでコケや汚れの付着に繋がる恐れがあります。
コケや汚れは、屋根材自体の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けを引き起こす危険性もあるので、確認できた時点で早めにメンテナンスを行いましょう。
まずは、高圧洗浄で表面のほこりを除去してから、塗装を施すことによって防水性を取り戻してあげましょう。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

外壁のチョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出している状態です。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置するとコケや汚れ発生に繋がります。
コケや汚れは、お家の美観性を損ねるだけでなく、胞子やカビによってアレルギーを発症してしまうリスクも高まります。
お家だけでなく、お客様の健康にも悪影響を与える可能性がありますので、確認できた時点で早めに塗装メンテナンスを行い、美観性と防水性を取り戻してあげましょう。

■コーキングの調査

さらに、外壁目地のコーキングを調査していくと、ひび割れが確認できました。

コーキングのひび割れは、紫外線や雨風に長期間さらされたことによって、収縮と硬化を繰り返し、その動きに耐える事が出来なくなると発生します。
この状態を発見すると、すぐに雨漏りしてしまうのではないかと心配される方もいらっしゃいますが、サイディング外壁の場合は、下に防水シートがあるので今すぐの心配はありません。
しかし、防水シートも経年によって段々と劣化していきますので、ひび割れが確認できた時に早めのメンテナンスを行う事がオススメです。
サイディング外壁の場合は、既存のコーキングをすべて撤去してから、新しいコーキングを打ち込むことでお水の浸入を防いであげましょう。

■雨樋の調査

最後に、お家の付帯部である雨樋を調査してくと、チョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事のプランを作成し、ご提案させていただくことになりました。

お家を美しい状態で長持ちさせるために、定期的なメンテナンスは必要不可欠です。
普段生活しているだけでは気が付かないような小さな劣化から、だんだんとお家全体に広がっていきます。
早めの段階でメンテナンスを行うことが、将来的に補修費用を抑えるポイントにもなりますので、少しでもお家のことで気になることがあったら、決して放置せずまずはミヤケンまでご相談ください！
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