先日、弊社のチラシをご覧になっったお客さから「屋根のコケが気になっているので、一度調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
ミヤケンでは、今回のお家のように、セキスイハウスなどのハウスメーカーで建てたお家の塗装工事も請け負っておりますので、ぜひお問い合わせください！
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法を紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

まず初めに、屋根から調査していくと、お問い合わせの通りコケの発生が確認できました。

屋根のコケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下して水はけが悪くなることで発生します。
このまま放置すると、コケが全体に広がって根を張り、屋根材自体の耐久性を低下させて、ひび割れや欠け、最悪の場合には雨漏りを引き起こす危険性が高まります。
雨漏りは、お家の寿命を大幅に縮める原因になりますので、そうなる前に早めにメンテナンスを行いましょう。
今回のお家では、屋根に耐久性が低いノンアスベスト屋根が使用されておりましたので屋根カバー工法での補修をご提案しました。
屋根カバー工法とは、既存の屋根材の上に防水シートを敷き詰めて、新しい屋根材を被せるメンテナンスです。
ミヤケンでも、屋根カバー工法での施工事例がございますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【ミヤケン屋根カバーメンテナンス施工事例】

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出することによって発生します。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置するとコケや汚れの付着に繋がる恐れがあります。
コケや汚れは、お家の美観を損ねるだけでなく、外壁にひび割れが発生するリスクが高まります。
大きな被害に繋がる前に、チョーキング現象の段階で早めに塗装メンテナンスを施してあげましょう。

■付帯部の調査

・軒裏天井
さらに、お家の付帯部である軒裏天井を調査していくと、汚れの付着が確認できました。

軒裏天井の塗膜が経年によって劣化し、防水性や防汚性が低下したことによって、強風などによって巻き上げられた砂や土が付着している状態です。
軒裏天井は、紫外線や雨風の影響が直接ある箇所ではないので、お家の中でも劣化のスピードは遅いです。
しかし、汚れが付着したままにすると軒裏天井の通気性が悪くなり、屋根裏の湿気を逃すことができずシミの発生に繋がり、最悪の場合には、軒裏天井がはがれてしまいます。
そうなる前に、外壁塗装と合わせて塗装を施し、防水性や防汚性を高めてあげましょう。

・雨樋
最後に、雨樋を調査していくと、外壁と同様にチョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根カバー工事・外壁塗装工事の5プランをご提案させていただくことになりました。

ミヤケンでは、今回のセキスイハウスをはじめ、ダイワハウスやヘーベルハウスなどの大手ハウスメーカーの塗装工事も行っております！
ミヤケンハウスメーカー施工実績は、これまでになんと3,400棟以上です！
そのため、お家の特徴や劣化の起きやすいところなどに合わせて、お家にあった施工方法を提案させていただきます。
「色あせだけだからいいや」「メンテナンスしなくても過ごせる」なんてお声もたまに聴くことがありますが、大切なお家だからこそ、定期的なメンテナンスは必要不可欠です。
現場調査やお見積もり作成はすべて無料でご案内しておりますので、ご安心くださいませ！
【セキスイハウス施工事例はコチラ】

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