先日、高崎市にお住いの顧客様から「以前トイレの交換でお世話になって対応が良かったので、外装のメンテナンスもお願いしたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、屋根にモニエル瓦、外壁にサイディングが使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください。

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

まず初めに、屋根から調査していくと、コケの発生が確認できました。

屋根のコケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下して水はけが悪くなることで発生します。
このまま放置すると、全体にコケが広がって根を張り、屋根材自体の耐久性を低下させ、ひび割れや欠けに繋がる恐れがあります。
ひび割れや欠けた部分から雨が降った際に甘い図などが浸入すると、雨漏りを引き起こす危険性もあるため、確認できた時点で早めにメンテナンスを行う必要があります。
コケの場合は、高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装を施すことで防水性を取り戻してあげましょう。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、色あせが確認できました。

外液の色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化することで発生します。
これは、塗膜の防水性が低下している初期の劣化症状ですので、今すぐにメンテナンスをしなければならないという症状ではありません。
しかし、放置するとコケや汚れの付着に繋がり、外壁材の耐久性を低下させる恐れもあります。
大きな被害に繋がる前に、塗装メンテナンスを施すことで防水性を取り戻しましょう。

さらに、他の外壁面を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出することで発生します。
このまま放置すると、コケや汚れが発生して、お家の美観性を損ねてしまいます。
また、コケが放つ胞子によってアレルギーを発症するなど、建物だけでなくお客様の身体への悪影響も考えられます。
大きな被害に繋がる前に、塗装を施すことで、美観性と防水性を取り戻してあげましょう。

■コーキングの調査

また、外壁目地のコーキングを調査していくと、ひび割れが確認できました。

コーキングのひび割れは、紫外線や雨風などの外部からの影響に長期間さらされたことによって発生します。
このようなひび割れを発見すると、すぐに雨漏りしてしまうのではないかと心配される方もいらっしゃいますが、サイディング外壁の場合は外壁材の下に防水シートがありますので、その心配はありません。
しかし、防水シートも経年によって段々と劣化していきますので、決して放置せずにメンテナンスを行いましょう。
サイディング外壁の場合は、既存のコーキングをすべて撤去してから、新しいコーキングを充填することでお水の浸入を防ぐメンテナンスを行います。

この他にも、お家の付帯部の調査をして、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事の４プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、屋根に遮熱フッ素塗料、外壁にミヤケンオススメNo.1の低汚染遮熱塗料を使用した工事を行います。
お客様の大切なお家を守るためにも、安全第一で丁寧に工事を進めて参りますので、何卒よろしくお願いいたします！

普段目にするお家でも細かな不具合には気付かないものです。
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