今回は、高崎市にお住いのお客様から「屋根外壁の劣化が気になっているので、塗装工事を検討している。まずは一度調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせを板d買い、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

早速、屋根から調査していくと、全体的にコケの発生が確認できました。

屋根のコケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下して水はけが悪くなることで発生します。
屋根はお家の中で最も紫外線の影響を受けやすい箇所であるため、一番初めに色あせやコケなどの劣化症状が現れます。
このまま放置すると、コケが全体に広がって根を張り、屋根材自体の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けなどに繋がる恐れがあります。
そのような事態に発展する前に、高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装メンテナンスを行い防水性を取り戻しましょう。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査するために、チョーキング現象が発生していないか確認していきました。
チョーキング現象の確認方法は簡単で、外壁に指をこすりつけて指先が白くなるか否かで確認する事が出来ます。

早速、外壁に指をこすりつけると、指先が白くなり、チョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風によって、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出している状態です。
チョーキング現象は、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置するとコケや汚れにの発生に繋がります。
コケや汚れは、お家の美観を損ねるだけでなく、外壁材の耐久性を低下させてひび割れを引き起こす危険性もあります。
今回は、これ以上状態が悪化する前に、早めに塗装メンテナンスを行う事をご提案しました。

さらに、他の外壁面を調査していくと、ひび割れが確認できました。

ひび割れは、地震や車の横行の振動による衝撃に耐える事が出来なくなることで発生します。
今回のお家に使用されているALCという外壁材は、内部がスポンジのように気泡が多い構造になっているため、ひび割れた部分からお水が浸透すると、ボロボロに崩れてしまう恐れがあります。
外壁が崩れてしまうと、塗装メンテナンスだけでは補修する事が出来ずに、専用のパテで補強したり外壁材を交換したりなど、手間も費用も大幅に増えてしまいます。
金銭面だけでなく、外壁の崩れはお家の寿命を大幅に縮めてしまうリスクもありますので、ひび割れが確認できた時点で早めに補修を行いましょう。
このお写真ほどのひび割れであれば、塗装メンテナンスを行うだけで、お水の浸入を防ぐ事が出来ますので、ご安心ください。

■雨樋の調査

最後に、お家の付帯部である雨樋を調査してくと、外壁と同様にチョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事の5プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
このお家では、超高耐久の無機塗料を使用して工事を行いました。
塗装工事の様子やお客様のお声も掲載しておりますのでぜひ、参考までにご覧ください！
【高崎市双葉町N様　日本塗装名人社の超高耐久の無機塗料を使った屋根外壁塗装工事】

お家を美しい状態で長持ちさせるために、定期的なメンテナンスは必要不可欠です。
普段生活しているだけでは気が付かないような小さな劣化から、だんだんとお家全体に広がっていきます。
早めの段階でメンテナンスを行うことが、将来的に補修費用を抑えるポイントにもなりますので、少しでもお家のことで気になることがあったら、決して放置せずまずはミヤケンまでご相談ください！
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