先日、高崎市にお住いのお客様から「外壁が浮いている気がするので、状態を確認してもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家は、外壁にサイディングが使用されていました
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

早速、外壁から調査していくと、換気口付近に汚れの付着が確認できました。

これは、紫外線の影響で外壁の塗膜が劣化したことで、汚れが付きやすくなっている状態です。

ただ換気口から出てくる排出物は、生活をしていく上ではどうしても避けられないのが現実です。
私たちに出来る対策としては、塗装メンテナンスを行い防汚性を取り戻してあげる事です。
ミヤケンでは、汚れに強い「低汚染遮熱塗料」をオススメしておりますので、塗装の際はぜひ検討してみてください！
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続いて、他の外壁面を調査していくと、外壁材の浮きが確認できました。

これは、コーキングが劣化した部分から雨水などのお水が浸透して、外壁材自体がお水を含んでしまっている状態です。
このまま放置すると、さらに状態が悪化して反りやひび割れが発生する恐れがあります。
浮きや反りは、塗装をしても元に戻ることはなく、外壁の上からビスで固定する方法か、張り替えが必要になるなど手間も費用も大幅に増えてしまいます。
また、お金の問題以前にお家事態を傷めてしまうリスクがありますので、大きな被害に繋がる前にメンテナンスを行いましょう。
今回は、ビス固定による補修を行い、塗装を施す方法をご提案しました。

■コーキングの調査

さらに、外壁目地のコーキングを調査していくと、破断や剥離が確認できました。

コーキングの破断や剥離は、紫外線や雨風に長期間さらされて、硬化や収縮を繰り返し、その動きに耐える事が出来なくなると発生します。
この状態を見るとすぐに雨漏りしてしまうと思われがちですが、サイディングの場合は、外壁材の下に防水シートがありますので、今すぐの心配はありません。
しかし、防水シートも経年によって段々と劣化していきますので、確認できた時点で早めにメンテナンスを行いましょう。
サイディングの場合は、既存のコーキングをすべて撤去してから、新しいコーキングを打ち込むことでお水の浸入を防ぎましょう。

■軒裏天井の調査

最後に、お家の付帯部である軒裏天井を調査していくと、シミの発生が確認できました。

良く現場調査に行くとこのようなシミを見かけますが、こちらは屋根裏にたまった湿気が滲み出ている状態です。
「軒裏天井のシミは雨漏りだ！」ということもありますが、今回は雨漏りの心配はなさそうです。
しかし、このまま放置すると、腐食して軒裏天井がはがれたり、落下して穴が開く危険性があります。
そうなると、塗装メンテナンスではなく張り替え補修を行わなければならなくなり、費用が高くなってしまいます。
今回は雨漏りは発生していませんでしたが、「まだ大丈夫」とは決して思わず、早めにメンテナンスを行いましょう。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事のプランをご提案することになりました。

お家を美しい状態で長持ちさせるために、定期的なメンテナンスは必要不可欠です。
普段生活しているだけでは気が付かないような小さな劣化から、だんだんとお家全体に広がっていきます。
早めの段階でメンテナンスを行うことが、将来的に補修費用を抑えるポイントにもなりますので、少しでもお家のことで気になることがあったら、決して放置せずまずはミヤケンまでご相談ください！
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