今回は、以前雹被害でお問い合わせがあった顧客様から「屋根外壁塗装を検討している。外壁のチョーキングとコーキングのひび割れが気になっているので、調査してもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する、適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約4分で読み終わります。

■屋根の調査

早速屋根から調査していくと、色あせが確認できました。

色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化したことによって発生します。
屋根は、お家の中で最も紫外線の影響を受ける箇所ですので、どうしても劣化が進行しやすいです。
また、色あせを放置すると、屋根に汚れが付着しやすくなったり、水はけが悪くなってコケが発生したりなど状態が悪化します。
まずは、屋根全体を高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装メンテナンスを行いましょう。
早めにメンテナンスを行うことで、お家をきれいに保つことができます！

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が表面に露出することによって発生します。
調査方法は簡単で、外壁に指をこすりつけた時に、粉のようなものが付着するか否かで確認することができます。
これは、お家の初期の劣化症状のため、今すぐに塗装をする必要はありませんが、塗膜の防水性が低下しているサインです。
お家を美しく長持ちさせるためには、早めのメンテナンスが大切ですので、チョーキングが確認できた時点で塗装メンテナンスを行うことをオススメしました。

■コーキングの調査

続いて外壁目地のコーキングを調査していくと、破断していることが確認できました。

コーキングは、紫外線や雨風に長期間さらされると、収縮と硬化を繰り返しその動きに耐えられなくなるとひび割れや破断が発生します。
割れたコーキング部から雨水などが浸水し外壁が水分を含むことで、外壁の反りや浮きが発生する危険性があります。
反りは塗装をしても元に戻ることがなく、外壁の上からビスを止めて固定する方法か、反りがひどい場合は張替えが必要になり、施工費用が大幅に大きくなります。
お金の問題以前に、お家をかなり傷めてしまうリスクがありますので、大きな被害に繋がる前に既存のコーキングを撤去し新しいコーキングに打ち替えましょう。

■シャッターボックスの調査

最後に、お家の付帯部であるシャッターボックスを調査していくと、色あせが確認できました。

色あせは、紫外線や雨風の影響によって塗膜が劣化することで発生します。
シャッターボックス本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなると、サビや腐食の原因になります。
サビや腐食が進行している場合、塗装メンテナンスでは修復できず、シャッターボックス自体の交換が必要になり、かなりの費用がかかりますので注意が必要です。
今回は、まずケレンを行って表面を整えた後、サビを防止する塗料を塗布し金属専用の塗料で塗装を施すメンテナンスをご提案しました。

以上で、今回の現場調査が終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事・付帯部塗装工事のプランをいくつかご案内し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、屋根に遮熱シリコン塗料、外壁にミヤケン人気塗料である低汚染フッ素塗料を使用した、工事を行います。
このお家の工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにも工事の詳細を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【高崎市藤塚町N様　【令和5年高崎補助金使用】外壁に人気の低汚染塗料を使用した屋根外壁塗装工事】

塗装工事は、お家の見た目を美しくするだけなく、お家を保護するために必要不可欠です。
初めは小さな劣化だとしても、放置するとあっという間にお家の内部にまで劣化が進行してしまいます。
塗装工事は決してお安い買い物ではありませんが、大切なお家に長く住まうためにも、定期的なメンテナンスを行いましょう。
また、ミヤケンでは塗装工事やお家の劣化症状、ミヤケンが取り扱っている塗料について学ぶことができる、塗装セミナーを行っております！
「工事をするかわからない」「話だけ聞いてみたい」という方でも大歓迎ですので、億ガルのご参加ください！
もちろん参加費用は無料です！セミナー後のしつこい営業も一切ありませんのでご安心ください！

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