邑楽郡大泉町のお客様が、ミヤケン太田店にご来店くださいました。「築18年になり、外壁の傷みが気になってきた」とのご相談です。店頭でお話をうかがったあと、さっそく現場調査にお伺いしました。

お住まいの外壁は、サイディングです。サイディングとは、工場でつくられた板状の外壁材のことです。板と板のつなぎ目には、コーキングと呼ばれるゴムのような材料が詰められています。

築18年ほどたつと、外壁やコーキング、付帯部（雨樋や庇など、外壁以外の細かな部分）にさまざまな変化があらわれます。今回は、外壁・コーキング・雨樋・庇屋根の4か所で見つかった症状を、原因と対処法とあわせてご紹介します。築15年をこえ、一度も塗り替えをしていない方に読んでいただきたい内容です。

ミヤケンには、ミヤケングループ全体での累計35,000件以上の施工実績があります。その経験をもとに、お家の状態をひとつずつたしかめています。この記事は約7分で読み終わります。

■サイディング外壁の調査

はじめに、サイディング外壁を調べました。窓の下などに、黒い筋のような雨だれの跡が付いていました。

雨だれは、屋根や窓まわりにたまったほこりが、雨水と一緒に外壁を流れることで付きます。同じ道すじを何度も雨水が流れるため、筋のような形で汚れが残ります。塗膜の表面が古くなると細かな凹凸ができ、汚れがいっそう落ちにくくなります。

外壁を手でなでると、指に白い粉も付きました。チョーキング現象と呼ばれる症状です。チョーキング現象とは、紫外線で塗膜が分解され、色の成分が粉になって表に出てくる現象を指します。

チョーキング現象は、塗膜が外壁を守る力が弱まっているサインです。このまま放置すると、サイディングが雨水を吸いやすくなります。水を吸っては乾くことをくり返すと、板が反ったり、ひびが入ったりするおそれがあります。反りが大きくなると塗装では直せず、張り替えが必要です。

今回は、高圧洗浄で雨だれの汚れと白い粉をしっかり落とします。そのうえで下塗りを行い、低汚染遮熱フッ素塗料を塗り重ねます。築18年の外壁でも、反りや割れが出る前であれば塗装で守れます。

■コーキングの調査

続いて、サイディングのつなぎ目にあるコーキングを調べました。コーキングの表面には、ひび割れが入っていました。

コーキングは、新しいうちはゴムのようにやわらかく、外壁の動きに合わせて伸び縮みします。ところが、紫外線や雨風を受け続けると、中の成分が少しずつ抜けてかたくなります。かたくなったコーキングは、外壁の動きについていけず、ひびが入ってしまいます。一般的に、新築から10〜12年が交換の目安です。

ひび割れを放置すると、すき間から雨水が外壁の裏側へ入りこみます。サイディングの裏や、壁の中の木材が湿気で傷むおそれがあります。外から見えない場所で傷みが進むため、気づいたときには大きな補修が必要になることもあります。築18年のお家では、外壁の塗装と同じくらいコーキングの状態が大切です。

今回は、古いコーキングをすべて取り除き、新しいコーキングに打ち替えます。打ち替えとは、古いものを撤去してから新しく詰め直す方法です。上から足すだけの方法より、つなぎ目の防水性を長く保てます。打ち替えたコーキングの上から塗装すると、紫外線からも守られ、さらに長持ちします。外壁の塗装と同じ時期に行うと、足場も一度で済みます。

■雨樋の調査

雨樋もあわせてたしかめました。雨樋とは、屋根に降った雨水を集め、地面へ流すための部材です。表面をさわると、外壁と同じように白い粉が付きました。

雨樋の多くは、塩化ビニールなどの樹脂でできています。日差しを受け続けると、表面の塗膜が分解されて粉になります。

放置すると、雨樋そのものが紫外線にさらされ、もろくなっていきます。もろくなった雨樋は、割れやゆがみが起きやすくなります。雨水があふれると、外壁を汚したり、建物の足もとを傷めたりする原因になります。外壁の雨だれ汚れが増える原因になることもあります。

チョーキングの段階であれば、塗装で保護できます。粉をきれいに落としてから塗装し、新しい塗膜で雨樋を守ります。雨樋の割れや交換については、屋根専門サイトでもくわしくご紹介しています。

▶ 雨樋・屋根のメンテナンスについてはこちら（ミヤケン屋根専門サイト）

■庇屋根の調査

最後に、庇屋根を調べました。庇屋根とは、窓や玄関の上に取り付けられた小さな屋根のことです。日差しや雨が窓や玄関に直接当たるのを防いでいます。今回の庇屋根は、表面の色があせていました。

庇屋根は外に張り出しているため、日差しを正面から受けやすい部分です。紫外線を長く浴びると、塗膜の成分が分解されて色が抜けていきます。屋根の上と比べて目に入りやすい高さにあるため、色あせに気づきやすい部分でもあります。

色あせは、塗膜の守る力が弱まりはじめたサインです。金属の庇屋根であれば、傷みが進むとさびが出るおそれがあります。さびが広がると、穴があいたり、交換が必要になったりすることもあります。

今の段階であれば、塗装でしっかり守れます。表面を整えてから下塗りを行い、上塗りを重ねます。小さな部分ですが、外壁と一緒に塗り替えると、お家全体の印象がぐっと引き締まります。

■築18年のお家で見ておきたいポイント

築15年をこえると、外壁の塗膜だけでなく、コーキングや付帯部にも傷みが出やすくなります。ご自宅で、次のような変化がないか見てみてください。

セルフチェックの4つのポイント

• 外壁を指でなでたとき、白い粉が付かないか
• 窓の下などに、黒い筋のような汚れが出ていないか
• 外壁のつなぎ目のコーキングに、ひびやすき間がないか
• 雨樋や庇の色が、新築のころより薄くなっていないか

ひとつでも当てはまれば、塗り替えを考える時期です。高い場所には上がらず、気になる点はプロに調べてもらいましょう。

■太田店でのご来店相談

今回のお客様は、まず太田店にご来店され、お悩みをお話しくださいました。店舗では、外壁の色見本や塗料のサンプルを実際に手に取っていただけます。

ご来店相談でできること

• 塗料の色やつやを、見本を見ながら選べる
• 工事の流れや費用の考え方を、スタッフに直接たずねられる
• ご自宅の写真をお持ちいただくと、気になる症状を一緒にたしかめられる

いきなり家に来てもらうのは気が引ける方にも、安心してご利用いただけます。ご来店のうえで、ご希望があれば現場調査の日程を決めていきます。

■外壁に使う「低汚染遮熱フッ素塗料」

今回、外壁には低汚染遮熱フッ素塗料を使用します。お客様とご相談のうえ、選んでいただいた塗料です。低汚染遮熱フッ素塗料には、3つの機能があります。

低汚染遮熱フッ素塗料の3つの機能

今回のお住まいでは、雨だれの汚れが目立っていました。汚れが雨で流れやすくなる低汚染機能は、このお悩みに合った性質です。群馬県の東部は夏の暑さがきびしい地域です。遮熱機能で壁の温度上昇を和らげることも、暮らしやすさにつながります。

■ミヤケン一番のオススメ「極コート無機塗料」

なお、ミヤケンが一番オススメしているのは、ミヤケンオリジナルの「極コート無機塗料」です。無機成分は紫外線に強く、長い期間、美しさと防水性を保ちます。コケやカビも抑え、お家を長く美しく保ちたいお客様に好評です。次の塗り替えまでの期間をのばしたい方は、検討してみてください。くわしくは、下の動画で紹介しています。

■邑楽郡大泉町の現場調査を終えて

今回の調査では、外壁・コーキング・雨樋・庇屋根の4か所に症状が見つかりました。外壁の雨だれとチョーキング現象、コーキングのひび割れなどです。築18年のお家として、塗り替えにちょうどよい時期だったといえます。

調査の結果をもとにご提案を重ね、低汚染遮熱フッ素塗料での塗装工事とコーキングの打ち替えをご契約いただきました。わざわざ太田店まで足を運んでいただき、工事をお任せいただいたことに、心より感謝申し上げます。

大切なお家だからこそ、傷みが外から見えない場所へ広がる前の手入れが欠かせません。築18年の外壁へのご不安には、コーキングの打ち替えと、汚れにくく長持ちする塗装でお応えします。工事の最後まで、責任を持って仕上げてまいります。

ミヤケンでは、現場調査とお見積もりを無料で行っています。店頭では、外壁の見本を手に取りながらご相談いただけます。大泉町や太田市周辺の方は、太田店までお気軽にお立ち寄りください。工事のあとも定期点検で、お住まいを長く見守ります。

■無料セミナーのご案内

ミヤケンでは、塗装で後悔しないための無料セミナーを開いています。塗料の選び方や見積書の見方を、はじめての方にも分かりやすくお伝えします。工事のご予定がまだの方も参加できます。お気軽にお問い合わせください。

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