先日、栃木県にお住いのお客様より、「外壁の劣化が気になっているのでメンテナンスを希望している。一度調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、外壁にサイディングが使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

まず初めに、外壁を調査するためにチョーキング現象が発生していないか確認していきました。
チョーキング現象の調査方法は簡単で、外壁に指をこすりつけて指先が白くなるか否かで確認する事が出来ます。

早速、外壁に指をこすりつけると、指先が白くなりチョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が表面に露出することによって発生します。
これは、外壁の一番初めの劣化症状ですので今すぐにメンテナンスをする必要はありません。
しかし、放置するとコケや汚れが発生し、外壁材の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けに繋がる恐れがあります。
大きな被害に繋がる前に、高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装メンテナンスを行いましょう。

■コーキングの調査

続いて、外壁目地のコーキングを調査していくと、ひび割れが確認できまhした。

コーキングのひび割れは、紫外線や雨風に長期間さらされることによって、収縮や硬化を繰り返しその動きに耐える事が出来なくなると発生します。
この状態を確認するとすぐに雨漏りしてしまうと思われる方もいらっしゃいますが、サイディング外壁の下には防水シートがありますので、今すぐの心配はありません。
しかし、防水シートも経年によってだんだんと劣化していきますので、決して放置せずに早めにメンテナンスを行いましょう。
サイディング外壁の場合は、既存のコーキングをすべて撤去してから、新しいコーキングを充填してお水の浸入を防いであげましょう。

■付帯部の調査

・軒裏天井
さらに、お家の付帯部である軒裏天井を調査していくと、汚れの付着が確認できました。

軒裏天井の塗膜が経年によって劣化し、防水性や防汚性が低下したことによって、強風などによって巻き上げられた砂や土が付着している状態です。
軒裏天井は、紫外線や雨風の影響が直接ある箇所ではないので、お家の中でも劣化のスピードは遅いです。
しかし、汚れが付着したままにすると軒裏天井の通気性が悪くなり、屋根裏の湿気を逃すことができずシミの発生に繋がり、最終的にはがれてしまう恐れもあります。
そうなる前に、外壁塗装と合わせて塗装を施し、防水性や防汚性を高めてあげましょう。

・雨樋
最後に、雨樋を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、外壁塗装工事の5プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、ミヤケンで一番オススメの低汚染遮熱塗料を使用して工事を行う予定です。
お客様の大切なお家を守るために、安全第一で工事を進めて参りますので、何卒よろしくお願いいたします。

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