今回は、桐生市にお住いのお客様から「家全体の劣化が気になってきたので、塗装をするべきかどうか調査してもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約５分で読み終わります。

■ガルバリウム鋼板屋根の調査

まず初めに、屋根から調査していくと、全体的な色あせが確認できました。

色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化することで発生します。
これは、屋根の初期の劣化症状ですが、放置するとだんだんと防水性が低下していき、コケや汚れの付着に繋がります。
また、ガルバリウム鋼板は金属でできているので、塗膜が劣化するとサビの発生につながる恐れがあります。
サビが発生した状態で放置すると、腐食が進みボロボロと崩れていき、穴が開いてしまうと雨漏りが発生してしまい、建物の躯体自体を傷めてしまいます。
そのような事態を避けるためにも、色あせが確認できた時点で、早めに塗装メンテナンスを行い、防水性を取り戻してあげましょう。

■サイディング外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、チョーキング現象の発生が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出することによって発生します。
調査方法は簡単で、外壁に指をこすりつけて、指先に色が付くか否かで判断する事が出来ます。
このまま放置すると、コケや汚れの付着に繋がり、お家の美観を損ねてしまいます。
また、お家の美観だけでなく、コケが放つ胞子によってアレルギーを引き起こす可能性もありますので、早めのメンテナンスが必要です。

■コーキングの調査

さらに、コーキングを調査していくと、破断が確認できました。

コーキングの隙間から防水シート（青いシート）が見えてしまっていますね。
これは、紫外線や雨風によって、収縮と硬化を繰り返し、その動きに耐える事が出来なくなったことによって発生します。
このまま放置すると、雨が降った際に隙間からお水が内部に浸入し、雨漏りが発生する危険性があります。
雨漏りはは、建物の寿命自体を大幅に縮めてしまうリスクがありますので、確認できた時点で早めにコーキング打替え補修を行いましょう。

■シャッターボックスの調査

最後に、お家の付帯部であるシャッターボックスを調査していくと、色あせが確認できました。

色あせは、紫外線や雨風の影響によって塗膜が劣化することで発生します。
シャッターボックス本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなると、サビや腐食の原因になります。
サビや腐食が進行している場合、塗装メンテナンスでは修復できず、シャッターボックス自体を交換する必要が生じ、かなりの費用がかかりますので注意が必要です。
今回は、まずケレンを行って表面を整えた後、サビを防止する塗料を塗布し金属専用の塗料で塗装を施すメンテナンスをご提案しました。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて屋根外壁塗装工事の４プランご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、コスパ最強塗料である、シリコン塗料を使用した工事を行います。
このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにも工事の詳細やお客様のお声などを掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【桐生市相生町O様　ガルバリウム鋼板屋根・サイディング外壁塗装工事】

1軒のお家の塗り替え工事となると費用も高額になりますし、今まで見慣れてきたお家の印象もがらりと変わる一大イベントです。
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