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邑楽郡大泉町にて屋根のコケや外壁のチョーキング現象が気になるお家の調査に伺いました。

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営業部原田
営業部 原田

営業部課長/2014年入社/玉村町出身 息子のように想っていただけるよう見積りから工事お引き渡しまで丁寧に対応します。自他ともに認めるほんわかした性格。サッカー好き。

先日、邑楽郡大泉町にお住いのお客様から「屋根外壁の劣化が気になってきたので、調査をお願いしたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、屋根にコロニアル、外壁にサイディングを使用していました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください!

この記事は、約6分で読み終わります。

■屋根の調査

早速、屋根から見ていくと、全体的にコケの発生が確認できました。
邑楽郡大泉町 屋根 コケ ミヤケン
コケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下して水はけが悪くなることで発生します。
このまま放置すると、屋根全体に広がって根を張り、屋根材自体の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けが発生する恐れがあります。
ひび割れや欠けは、雨漏りを引き起こす危険性がありますので、確認できた時点で早めにメンテナンスを行いましょう。
コケの場合は、高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装を施すことで防水性を取り戻してあげる事が必要です。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査するために、チョーキング現象が発生していないか確認していきました。
チョーキング現象の確認方法は簡単で、外壁に指をこすりつけて、指先が白くなるか否かで確認する事が出来ます。

早速、外壁に指をこすりつけてみると、指先が白くなりチョーキング現象が確認できました。
邑楽郡大泉町 外壁 チョーキング ミヤケン
チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が表面に露出することによって発生します。
これは、塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置するとコケや汚れの発生に繋がります。
コケや汚れはお家の美観を損ねるだけでなく、外壁材自体の耐久性を低下させ、ひび割れや欠けに繋がる恐れがあります。
また、ひび割れや欠けた部分から雨が降った際に、雨水など外壁材に浸透していくと、浮きや反りが発生するリスクもあります。
反りや浮きはメンテナンスに費用や工事の手間が大幅に増えてしまいますので、早めに塗装メンテナンスを行いましょう。

■付帯部の調査

・軒裏天井
さらに、お家の付帯部である軒裏天井を調査していくと、汚れの付着が確認できました。
邑楽郡大泉町 軒天 汚れ ミヤケン
軒裏天井の塗膜が経年によって劣化し、防水性や防汚性が低下したことによって、強風などによって巻き上げられた砂や土が付着している状態です。
軒裏天井は、紫外線や雨風の影響が直接ある箇所ではないので、お家の中でも劣化のスピードは遅いです。
しかし、汚れが付着したままにすると軒裏天井の通気性が悪くなり、屋根裏の湿気を逃すことができずシミの発生に繋がり、最
そうなる前に、外壁塗装と合わせて塗装を施し、防水性や防汚性を高めてあげましょう。

・雨樋
最後に、雨樋を調査していくと、外壁と同様にチョーキング現象が確認できました。
邑楽郡大泉町 雨樋 チョーキング現象 ミヤケン
これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事の5プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、期待耐久年数30年の最新塗料である【ウレア塗料】を使用して工事を行う事になりました。
お客様の大切なお家を守るために、安全第一で工事を進めて参ります!

ミヤケンでは、普段見ることができない屋根の状態も高所カメラを使用して細かく確認をさせていただきます。
実際の状況を確認させていただいたうえで、お家にあったお見積もりを作成しご提案させていただきます。
もし、屋根や外壁の塗り替えで困っていることがあればお気軽にお問い合わせください。
お見積もりの際は建物を確認させていただく必要がありますのでご希望のお日にちをお知らせください。
土日・祝日も訪問可能です!

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