今回は、太田市にお住いのお客様から「屋根と外壁の劣化が気になっているので、メンテナンスが必要か調査してもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

早速、屋根から調査をしていくと、色あせが確認できました。

屋根の色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下することによって発生します。
このまま放置すると、さらに防水性が低下していき、コケの発生や汚れの付着に繋がります。
コケや汚れは、お家の外観を損ねるだけでなく、屋根材自体の耐久性を低下させる恐れがありますので、色あせの時点で早めにメンテナンスを行いましょう。

続いて、他の外壁面調査していくと、コケの発生が確認できました。

コケは、前述した色あせが進行して屋根の防水性が低下し、水はけが悪くなることで発生します。
コケが全体に広がって根を張ると、屋根材が傷み、脆（もろ）くなることでひび割れや欠けに繋がる恐れがあります。
屋根がひび割れたり欠けたりすると、その部分から雨が降った際に雨水が浸入して、雨漏りが発生するリスクもあります。
色あせやコケが確認できた時は、劣化が進行する前に、高圧洗浄で表面をきれいにした後、塗装を施すことによって防水性を取り戻しましょう。

■外壁の調査

さらに、外壁を調査していくと、雨だれが確認できました。

実はこの雨だれ跡は、塗膜が劣化しているから発生するものではなく、外壁の素材や立地条件によって新築時でも発生することがあります。
何故このようなことが起こるかといいますと、外壁に付着した汚れが雨水に流されるときに、完全に流れることが出来ず乾燥とともに外壁にこびりついてしまうからです。
雨だれを放置すると、さらに大きく広がって美観性にも影響してきますので、塗装工事をする際に高圧洗浄でしっかり洗い流しましょう。

■コーキングの調査

また、外壁目地を調査していくと、コーキングのひび割れが確認できました。

コーキングのひび割れは、紫外線や雨風によって劣化していき、収縮と硬化を繰り返すうちにその動きに耐えることができなくなると発生します。
このようなひび割れを発見すると、「すぐに雨漏りしてしまう！」と思われる方も多いですが、サイディング外壁の場合は下に防水シートがあるためすぐの心配はありません。
しかし、防水シートもだんだんと劣化していくため、外壁塗装を行うときに一緒にメンテナンスを行うと良いでしょう。
サイディングの場合は、既存のコーキングを撤去してから、密着性を高めるプライマーを塗布し、新しいコーキングを充填することでお水の浸入を防ぎましょう。

この他に付帯部の調査を行い、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁・付帯部塗装工事の3プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、屋根に遮熱無機塗料、外壁にミヤケンオススメNo.1塗料である低汚染遮熱フッ素塗料を使用した工事を行います。
このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにも詳しい工事の内容を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【太田市東別所町N様　セメント瓦屋根 3色塗りのサイディング外壁塗装工事】

ミヤケンの現場調査では、お問い合わせいただいた箇所以外にもしっかり細かく調査させていただきます。
また、お見積もり書ではお客様のご要望に合った塗料で、3～5プランご提案させていただき、比較検討していただけます！
お家の事についてお困りのことがございましたら、ぜひミヤケンまでご相談ください！
もちろん、「今すぐに塗装をするかわからない」「メンテナンスをするべきか見てもらいたいだけ」という方でも大歓迎です！
現場調査からお見積もり作成まで完全無料でご案内しておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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