先日、館林市にお住いのお客様から「コーキングの劣化が気になっているので、メンテナンスが必要か見てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれの適切なメンテナンス方法についてご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■コーキングの調査

早速、お問い合わせのあったコーキングから調査していくと、破断が確認できました。

コーキングの破断は、紫外線や雨風によって収縮と硬化を繰り返し、その動きに耐えることができなくなると発生します。
この状態で放置すると、ひび割れている部分から雨水などのお水が浸入し、外壁材がお水を含むと浮きや反りが発生してしまう恐れがあります。
反りや浮きは塗装メンテナンスでは直すことができないので、釘打ちによる再固定や状態によっては交換が必要になり、補修費用が大幅に増えてしまいます。
そうなる前に、サイディング外壁の場合は、既存のコーキングを撤去してから新しいコーキングを充填するメンテナンスを行いましょう。

■外壁の調査

続いて、外壁の調査をしていくと、色あせが確認できました。

これは、紫外線や雨風が原因で塗膜が劣化したことによって発生します。
色あせは、防水性が低下している証拠ですので、放置すると、コケの発生や汚れの付着に繋がります。
外壁の初期の劣化症状ですが、決して放置せずに、塗装メンテナンスを行うことで防水性を取り戻し、外壁材を保護することが大切です。

さらに、他の外壁を調査するために、チョーキング現象が発生していないか確認していきました。
チョーキング現象の調査方法は簡単で、指先を外壁にこすりつけて、指先が白くなるか否かで確認することができます。

早速、外壁に指先をこすりつけてみると、指が白くなりチョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化して、塗料に含まれる顔料が表面に露出している状態です。
これは、色あせと同様に塗膜の防水性が低下している状態です。
放置すると、外壁材自体がだんだんとお水を含むようになり、コケが発生する可能性があります。
コケはお家の美観を損ねるだけでなく、外壁材自体の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けに繋がるリスクがあります。
チョーキング現象の場合は、高圧洗浄で表面をきれいにした後、塗装施すメンテナンスを行いましょう。

■軒裏天井の調査

最後に、お家の付帯部である軒裏天井を調査していくと、汚れの付着が確認できました。

軒裏天井の塗膜が経年によって劣化し、防水性や防汚性が低下したことによって、強風などによって巻き上げられた砂や土が付着している状態です。
軒裏天井は、紫外線や雨風の影響が直接ある箇所ではないので、お家の中でも劣化のスピードは遅いです。
しかし、汚れが付着したままにすると軒裏天井の通気性が悪くなり、屋根裏の湿気を逃すことができずシミの発生に繋がり、最悪の場合は雨漏りが発生してしまいます。
そうなる前に、外壁塗装と合わせて塗装を施し、防水性や防汚性を高めてあげましょう。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、外壁・付帯部塗装工事の3プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、外壁にミヤケンオススメNo.1塗料である『低汚染遮熱フッ素塗料』を使用して、工事を行うことになりました。
お客様の大切なお家を守るために、安全第一で工事を進めて参ります！

1軒のお家の塗り替え工事となると費用も高額になりますし、今まで見慣れてきたお家の印象もがらりと変わる一大イベントです。
業者選びから塗料の選定までいろいろなことをご家族で決めていく大事なご判断になるかと思いますので私たちでお役に立てることはぜひお手伝いさせていただきたいと思います！
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