今回は、館林市にお住いのお客様から「外壁の色あせとひび割れが気になっているので、調査してもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とその原因、適切なメンテナンス方法についてご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約4分で読み終わります。

■外壁の調査

早速、お問い合わせをいただいた外壁を調査していくと、外壁の色あせが確認できました。

色あせは紫外線や雨風によって塗膜が劣化したことにより、発生します。
これは、塗膜の防水性が低下している状態ですので、放置するとコケの発生や汚れが付着しやすくなります。
コケや汚れは、お家の美観を損ねるだけでなく、外壁材の耐久性を低下させてひび割れや欠けを引き起こす危険性があります。
色あせが確認できた時点で、早めに塗装メンテナンスを行い防水性を取り戻してあげることが、お家を美しく長持ちさせるために必要です。

続いて、他の外壁面を調査していくと、ひび割れも確認できました。

このお写真のように、窓やドアなどの開口部付近に発生するひび割れを「開口クラック」と言います。
その名の通り窓や扉などの開口部周辺に発生するクラックで斜め方向にひび割れが現れます。
建物が受ける地震の揺れやゆがみで外壁が上下左右にずれることによって開口部の端部分から亀裂が始まります。
窓などの開口部は外壁の壁面から20mm程度突き出ているため、雨天時に雨が必ずここを通ります。
そのため開口クラックは雨の影響を受けやすく、クラックから外壁内部への浸入口となり雨漏りとなるケースが多いため早急な対応が必要と言えるでしょう。
今回は、ひび割れた部分をコーキングで補修してから、塗装を施すメンテナンスをご提案しました。

■コーキングの調査

さらに、外壁目地のコーキングを調査していくと、ひび割れが確認できました。

コーキングの素材はゴムで出来ているため、紫外線による影響から硬化・収縮し亀裂が入ってしまいます。
割れたコーキング部から雨水などが浸水し外壁が水分を含むことで、外壁の反りや浮きが発生する危険性があります。
反りは塗装をしても元に戻ることがなく、外壁の上からビスを止めて固定する方法か、反りがひどい場合は張替えが必要になり、施工費用が大幅に大きくなります。
早めのメンテナンスが費用を抑えるポイントにもなりますので、コーキングのひび割れが確認できた段階で早めに補修を行いましょう。
サイディング外壁の場合は、既存のコーキングを撤去し、新しいものに打ち替え、その上から塗装を施すことをご案内しました。

■軒裏天井の調査

最後にお家の付帯部である、軒裏天井を調査していくと、シミの発生が確認できました。

よく現場調査に行くとこのようなシミを見かけますが、こちらは屋根裏にたまった湿気が滲み出ている状態です。
軒裏天井は、紫外線や雨風の影響が直接ある箇所ではないので、お家の中でも劣化のスピードは遅いです。
しかし、汚れが付着したままにすると軒裏天井の通気性が悪くなり、屋根裏の湿気を逃すことができずシミの発生に繋がり、最悪の場合は雨漏りが発生してしまいます。
そうなる前に、外壁塗装と合わせて塗装を施すことによって、防水性を高めたり、防カビ性の効果も期待することができます。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、外壁・付帯部塗装工事の4プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、外壁にミヤケンオススメNo.1塗料である『低汚染遮熱塗フッ素料』を使用した工事を行います。
実は、このお家の工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページに工事の詳細を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【館林市花山町A様 汚れにくく美観長持ち高機能フッ素を使用した外壁塗装工事】

塗装工事は決してお安い買い物ではありません。
だからこそ、慎重な業者選びが必要です。
ミヤケンでは、塗料プランによって塗装工事後の最長12年アフターフォローも万全です！
「そろそろ塗装しなきゃ…」「外壁の色あせやひび割れが気になっている」という方は、是非一度ミヤケンまでご相談ください。
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