先日、太田市末広町にお住いのお客様から「外壁の劣化が目立ってきたのでメンテナンスをしたい。一度調査に来て欲しい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、屋根に折半屋根・外壁にサイディングとALCが使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とその原因、適切なメンテナンス方法についてご紹介しているのでぜひ最後までご覧ください！

■外壁の調査

早速、お問い合わせのあった外壁から調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れて発生します。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインで、このまま放置すると、コケが発生したり汚れが付着しやすくなってしまいます。
コケや汚れはお家の美観を損ねるだけでなく、寿命を早めてしまう原因になるので、
劣化が進行する前に早めに塗装メンテナンスを行うことで、防水性を高めてあげることが必要です。

続いて、他の外壁面を調査してくと、塗膜のはがれが確認できました。

塗膜のはがれは、施工不良によって発生することが多いです。
施工不良は、工事中の下地不足や雨などによって濡れた外壁をしっかりと乾燥させなかったことなどが原因で発生します。
下地処理が不十分ですと、上塗り材としっかり密着することができずにはがれてしまいます。
また、外壁が雨に濡れたまま塗装をすると、工事が終わった後に水が内部から蒸発しようとして塗膜が浮いてはがれてしまいます。
ALCは軽量コンクリートでできており、外壁材の内部は小さな気泡がたくさん入っている、スポンジのような構造をしています。
そのため、塗膜のはがれが起きた時にそこから雨が侵入してしまうと、外壁がお水を吸収しとても脆（もろ）く、崩れやすくなってしまうのです。
塗膜のはがれが起きた時は、はがれている部分を除去してから塗装を施しましょう。

■コーキングの調査

さらに、コーキングを調査していくと、剥離（はくり）が確認できました。

コーキングは紫外線や雨風に長期間さらされると、収縮・硬化を繰り返し、その動きに耐えられなくなるとひび割れや剥離を引き起こします。
外壁材とコーキングの間に隙間が空いていると、すぐに雨漏りしてしまうと考える方もいらっしゃいますが、コーキングの下には防水シートがあり、お水の浸入を防いでいるため問題ありませんでした。
しかし、防水シートも劣化するため、剥離が確認できた時点で、既存のコーキングを撤去してから新しいコーキングを打ち込んであげることで、元の防水性を取り戻す必要があります。

■屋根の調査

最後に屋根の調査をしていくと、全体的に色あせが確認できました。

色あせは、紫外線や雨などにより塗膜が劣化したことで発生します。
これは、屋根の初期の劣化症状ですので、今すぐにメンテナンスをしなければならないというわけではありませんが、放置をするとさびが発生してしまう可能性もあります。
本来であれば塗装を施すメンテナンスをオススメしますが、ご予算の関係で今回はメンテナンスはしないことになりました。

以上で今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、外壁塗装塗装工事の4プランをご提案しました。

ミヤケンの現場調査では、実際のお家の状態を撮影し、そのお写真を見ていただきながら説明をさせていただきます。
お家は年々劣化し、毎日見ているものだからこそ、なかなか劣化に気づけないという事が多いです。
少しでも気になる事があれば是非、お問い合わせください！！
現場調査からお見積もり作成まで完全無料ですのでご安心ください！

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