先日、伊勢崎市稲荷町にお住いのお客様から「屋根外壁塗装を検討しているので、一度調査してほしい。」とのお問い合わせをおいただき現場調査に伺いました。
今回のお家では、屋根にセメント瓦・外壁にサイディングを使用していました。
この記事では、お家の劣化症状と、それぞれに対する適切なメンテナンス方法についてご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

■屋根の調査

早速屋根から調査していくと、一部にコケの発生が確認できました。

コケの発生原因は、紫外線や雨風の影響で屋根表面の塗膜の防水性が低下し屋根材自体にお水がたまってしまうことで発生します。
お水を含んだ屋根を放置すると内部まで湿気が行き、内部の防水シートや木材まで腐ってしまいます。
状況がさらに悪化すると、本来塗装工事で済むところが、カバー工事や葺き替え工事が必要になり費用も大幅にかかってきます…。
屋根全体のコケや汚れを高圧洗浄で洗い流し、塗装メンテナンスを行いましょう。
早めのメンテナンスが、費用もお安くお家を長持ちさせる秘訣にもなります。

■外壁の調査

続いて外壁を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキングは、紫外線や雨風に長期間さらされ続けたことで塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が表面に現れた状態です。
調査方法は簡単で、外壁に指をこすりつけた時に白い粉が付着するかで確認することができます。
これは、外壁の初期の劣化症状のため今すぐに塗装をする必要はありませんが、防水性が低下しているサインです。
お家を美しく長持ちさせるためには、早めのメンテナンスが大切ですので、チョーキングが確認できた時点で塗装メンテナンスを行うことが大切です。

■コーキングの調査

さらにコーキングを確認していくと、破断（はだん）が確認できました。

このお写真のような大きなコーキングのひび割れを破断といいます。下地まで見えてしまっていますね。
コーキングの素材はゴムで出来ているため、紫外線による影響から硬化・収縮をし亀裂が入ってしまいます。
割れたコーキング部から雨水などが浸水し外壁が水分を含むことで、外壁の反りや浮きが発生する危険性があります。
反りは塗装をしても元に戻ることがなく、外壁の上からビスを止めて固定する方法か、反りがひどい場合は張替えが必要になり、施工費用が大幅に大きくなります。
お金の問題以前に、お家をかなり傷めてしまうリスクがありますので、大きな被害に繋がる前に既存のコーキングを撤去し新しいコーキングに打ち替えましょう。

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【超重要‼コーキングの役割とメンテナンスが必要な理由とは？！】

■幕板の調査

最後に付帯部を調査していくと、幕板の塗膜のはがれが確認できました。

幕板の塗膜のはがれは、雨が降った時に幕板上部に滞留したお水がだんだんと浸透し、そのお水が塗膜の内側から蒸発しようとしたときに発生します。
このまま放置すると、幕板自体がひび割れ、さらに被害が大きくなると、幕板だけでなく外壁にもダメージが及ぶ可能性があります。
今回は、既存の塗膜を除去した後、木部専用の塗料を使用することで、元の防水性を取り戻してあげるメンテナンスをご提案しました。

以上で今回の現場調査は終了しました。
後日、屋根・外壁・付帯部の塗装工事を5プランご提案し、ミヤケンで工事をお任せいただくことになりました。
今回は、屋根に超耐久無機塗料・外壁にミヤケンNo.1人気の低汚染遮熱フッ素塗料を使用します。

一生に高い買い物のお家。構造はもちろんしっかりしていますし、お客様一人一人の財産でございます。
ただ表面の塗装だけは、年中無休で外のダメージを受けてしまいます。
「色あせだけだからいいや」「メンテナンスしなくても過ごせる」なんてお声もたまに聞くことがありますが、大切なお家だからこそ、メンテナンスが重要なのです！！
前述とは逆に「塗装のタイミングが分からない」「近所の人が塗装してきたからうちもそろそろ…？」なんて方も、是非一度私たちミヤケンにご相談ください。
現場調査やお見積作成はすべて無料でご案内しています。
塗料によっても特徴や耐久年数が変わりますので、調査時や見積り内容のご案内をするときにしっかりとご説明させていただきます！

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