先日、弊社のチラシをご覧になった伊勢崎市太田町にお住いのお客様より「外壁の劣化が気になっているので、メンテナンスを検討したい」とのお問い合わせをいただき、現場調査にお伺いしました。
今回のお家では、サイディング外壁が使用されておりました。

ミヤケンでは、外壁塗装・屋根塗装の累計施工実績30,000件以上の知見をもとに、お家の状態に合わせた最適なメンテナンスをご提案させていただいております。
この記事では、調査の様子とともに、それぞれの劣化症状に対する適切なメンテナンス方法を詳しく紹介していきますので、ぜひ最後までご覧ください。
「あれ、自分の家にも同じ症状がある…」「これって塗装が必要なの？」とお悩みの方にとって、必ずお役立ていただける内容です。

この記事は、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

早速、サイディング外壁から調査をはじめていきました。
調査を進めていくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象とは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって外壁表面に現れている状態です。
確認方法はとても簡単で、外壁に指をこすりつけた際に白い粉が付着するかどうかでチェックできます。

これは外壁の初期の劣化症状で、塗膜の防水性が低下しているサインです。
このまま放置すると、コケや汚れが発生しやすくなり、外壁材自体の耐久性低下やひび割れ・欠けにつながる恐れがあります。
さらに、ひび割れ部分から雨水が浸透すると、雨漏りに発展するリスクも高まります。
大きな被害に発展する前に、チョーキング現象が確認できた時点で塗装メンテナンスを行い、外壁の防水性を取り戻してあげることが大切です。

■ミヤケン一番のオススメ！「極コート無機塗料」

今回のような外壁の劣化症状に対し、ミヤケンが現在最もオススメしているのがミヤケンオリジナルの「極コート無機塗料」です。
無機成分を配合した塗料は紫外線に強く、長期間にわたって美しさと防水性能を維持できる高性能塗料です。
コケやカビの発生も抑え、お家を長く美しく保ちたいお客様に大変ご好評をいただいております。

今回の伊勢崎市太田町のお客様にも、こちらの「極コート無機塗料」をご提案させていただきました。
ぜひ動画でその性能をご覧ください！

■コーキングの調査

続いて、外壁の目地に施工されているコーキングを調査していくと、剥離（はくり）が確認できました。

コーキングの剥離は、紫外線や雨風によるゴム素材の収縮、または下地処理不足による施工不良が主な原因です。
コーキングは、外壁からの雨漏りを防ぐとともに、地震が発生した際に外壁材同士の衝突を緩和する「緩衝材」の重要な役割を担っています。

剥離してしまった部分から雨水が浸入すると、外壁材自体がお水を含むようになり、反りや浮きが発生してしまいます。
反りや浮きは塗装メンテナンスでは補修できず、釘による再固定や張り替えが必要となり、費用も手間もかかってしまいます。
お金の問題以前に、お家自体を傷めてしまうリスクがありますので、大きな被害につながる前にメンテナンスを行うことが大切です。

状態が悪化する前に、既存のコーキングを撤去してから新しいコーキングを充填する「打ち替え工事」をご提案させていただきました。
外壁塗装と合わせて行うことで、お家全体の防水性をしっかり取り戻すことができます。

■庇屋根の調査

続いて、お家の付帯部である庇屋根（ひさしやね）を調査していくと、色あせが確認できました。

庇屋根の色あせは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、防水性が低下している状態です。
庇屋根は雨水を直接受け止める部位ですので、塗膜の防水機能はとても重要な役割を果たしています。

このまま放置すると、庇屋根表面の板金部分を保護している塗膜が機能しなくなり、サビや腐食の原因になります。
サビや腐食が進行して板金に穴が開いてしまうと、そこから雨水が浸入し、雨漏りが発生してしまう危険性があります。
これらは放置しても自然には直りませんので、早めのメンテナンスが大切です。

今回は、まずケレン作業で表面を整えたあと、サビを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すメンテナンスをご提案させていただきました。

■ベランダの調査

最後に、ベランダの防水面を調査していくと、表面の劣化が確認できました。

ベランダ防水は、雨水が直接当たり続けるうえ、紫外線の影響も強く受ける場所のため、お家の中でも特に劣化が進みやすい部位です。
防水層が劣化すると、表面のひび割れや膨れ、防水層のはがれなどが発生し、防水性能が低下してしまいます。

このまま放置すると、雨水が下地に浸透し、ベランダ床下の防水シートや木材が腐食する恐れがあります。
さらに、お家の内部にまでお水が浸入すると、室内への雨漏りや躯体の腐食につながり、お家自体の寿命を大きく縮めてしまう危険性があります。
一度雨漏りが発生してしまうと、防水工事だけでなく、内部の補修も必要となり、費用も手間も大幅にかかってしまいます。

そうなる前に、ベランダの防水工事をしっかり行うことが大切です。
今回は、お家の防水性を取り戻すために、ベランダ防水工事を外壁塗装と合わせてご提案させていただきました。
普段から雨や紫外線にさらされている場所だからこそ、定期的なメンテナンスが必要不可欠です。

この他にも、お家全体の状態を細かく確認させていただき、今回の現場調査が全て終了しました。
今回はお客様に塗料グレード違いの複数プランをお見積もりとしてご提案させていただき、ミヤケンオリジナルの「極コート無機塗料」を使用した外壁塗装＋コーキング打ち替え＋庇屋根塗装＋ベランダ防水工事の総合メンテナンスをお任せいただくこととなりました。
特に極コート無機塗料は、長期的な防水性と美観の維持を求めるお客様にぴったりの塗料ですので、伊勢崎市の厳しい紫外線や風雨にも長く耐えてくれることでしょう。
工事後も安心して暮らしていただけるよう、スタッフ一同しっかりサポートさせていただきます。

一生に何度もない大きなお買い物であるお家。
構造はもちろんしっかりしていますが、表面の塗装は年中無休で紫外線・雨風のダメージを受け続けています。
「色あせだけだからいいや」「メンテナンスしなくても過ごせる」というお声もいただきますが、大切なお家だからこそ、定期的なメンテナンスが重要です。
特に今回のように、外壁・コーキング・庇屋根・ベランダ防水など複数箇所の劣化が同時に進行している場合は、まとめてメンテナンスを行うことで足場代などのコストを抑えることができます。

「塗装のタイミングが分からない」「ご近所さんが塗装しているから、うちもそろそろ…？」という方も、ぜひ一度ミヤケンにご相談ください。
建物調査からお見積もり作成まで完全無料でご案内しており、お見積もり後の無理な契約やしつこい営業は100％行いませんのでご安心ください。

▶ 全国規模のボランティア団体！塗装ペインターズの情報はこちら
▶ 【前橋市市長にも表彰されました】地元恩返しプロジェクトはこちら
▶ 代表宮嶋の想い　ミヤケン創業物語はこちら

▼後悔しない60分間 無料外壁塗装工事セミナーについてはコチラ▼
【無料外壁塗装セミナーのお申し込みはコチラ】

▼WEB申し込みは24時間受付中！（深夜のお問い合わせもOK！）▼

無料相談・お問い合わせを申し込む

▼お電話でのお見積もり依頼をご希望の方はコチラ▼
フリーダイヤル【0120-286-440】
前橋店【027-289-3838】
高崎店【027-384-3939】
太田店【0276-57-6969】
※受付時間9：00～18：00

▼塗装について直接お店でご相談をしたい方はコチラ▼
【ご来店予約】
※来店予約は24時間受付しております。営業時間は9：00～18：00です。