前橋市西片貝町にお住まいのお客様より「屋根のコケ気になっているので、一度調査をしてもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する適切なメンテナンス方法を紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください。

屋根の調査

まずはじめに、屋根から調査していくと、コケの発生が確認できました。

屋根のコケは、紫外線や雨風によって、塗膜が劣化し防水性が低下することによって発生します。
このまま放置すると、コケが全体に広がって根を張り、屋根材自体の耐久性を低下させてひび割れや欠けに繋がる恐れがあります。
欠けやひび割れが発生すると、雨漏りを引き起こす原因になりますので、そうなる前にメンテナンスを行いましょう。
コケの場合は、高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装を施すことで防水性を取り戻すことが必要です。

軒裏天井の調査

次に付帯部の軒裏天井を調査していくと、経年劣化により全体的に若干のシミ・汚れの付着がありました。

良く現場調査に行くとこのようなシミを見かけますが、こちらは屋根裏にたまった湿気が滲み出ている状態です。
「軒裏天井のシミは雨漏りだ！」ということもありますが、今回は雨漏りの心配はなさそうです。
こういった場合は、通気性に優れた軒裏天井専用の塗料を使って塗装すると改善できます。
軒裏天井の塗膜が劣化して、屋根裏天井からの湿気を逃がしきれなくなり、シミやカビが発生してしまっている状態です。

放置すると、腐食して軒裏天井がはがれてたり、落下して穴がありたりしてしまい、塗装メンテナンスではなく張り替え補修を行わなければならなくなり、費用が高くなってしまいます。
今回は雨漏りは発生していませんでしたが、「まだ大丈夫」とは決して思わずに、早めに通気性に優れた専用の塗料で塗装することが大切です。

破風板の調査

最後に、破風板を調査していくと、色あせと一部塗膜のはがれが確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、防水性が低下している状態です。
はがれに関しては一部ですが、このまま放置してしまうとはがれと同時に腐食も始まります。
さらには腐食を放置することで破風板自体が落下する大変危険なことにもつながりますので、この段階で塗装工事でメンテナンスすることをおすすめします！

最後に…

この他にもお家周りをしっかり確認して今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事の3プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
数多くある塗装会社の中から弊社にお任せいただきましてありがとうございます！
また、今回のお客様は2024年前橋補助金をご利用されます！補助金申請の手続きもしっかりサポートしますのでご安心ください！

そして、実はこのお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにも工事の詳細を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【前橋市西片貝町A様【2024年前橋補助金使用】屋根外壁塗装工事】

ミヤケンでは、普段見ることができない屋根の状態も高所カメラを使用して細かく確認をさせていただきます。
実際の状況を確認させていただいたうえで、お家にあったお見積もりを作成しご提案させていただきます。
もし、屋根や外壁の塗り替えで困っていることがあればお気軽にお問い合わせください。
お見積もりの際は建物を確認させていただく必要がありますのでご希望のお日にちをお知らせください。
土日・祝日も訪問可能です！

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