先日、弊社のホームページをご覧になったお客様から、「外壁の劣化が気になってきたので、塗装メンテナンスをお願いしたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、屋根にスレート、外壁にサイディング外使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

早速、外壁から調査していくと、全体的に汚れの付着が確認できました。

外壁の汚れは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性や防汚性が低下することによって発生します。
汚れを放置すると、雨が降った時に水はけが悪くなりコケに繋がる恐れがあり、お家の美観性を低下させてしまいます。
また、コケが放つ胞子によってアレルギーを発症するなど、建物だけでなく身体にまで悪影響を及ぼす危険性もあります。
これ以上、状態が悪化する前に、高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装を施して防水性や防汚性を取り戻しましょう。

 

■コーキングの調査

続いて、外壁目地のコーキングを調査していくと、剥離が確認できました。

コーキングの剥離は、紫外線や雨風に長期間さらされることによって段々と収縮や硬化を繰り返し、その動きに耐える事が出来なくなると発生します。
このまま放置すると、隙間からだんだんと雨水などのお水が浸透していき、外壁の浮きや反りに繋がる恐れがあります。
浮きや反りは、塗装メンテナンスだけでは補修する事が出来ないので、専用のビスによる再固定や外壁材の貼り換えが必要になる場合があります。
そうなると、費用も手間も大幅に増えてしまいますので、状態が悪化する前にコーキング打替えメンテナンスを行いましょう。

■付帯部の調査

・軒裏天井
さらに、お家の付帯部である軒裏天井を調査していくと、汚れが確認できました。

軒裏天井の塗膜が経年によって劣化し、防水性や防汚性が低下したことによって、強風などによって巻き上げられた砂や土が付着している状態です。
軒裏天井は、紫外線や雨風の影響が直接ある箇所ではないので、お家の中でも劣化のスピードは遅いです。
しかし、汚れが付着したままにすると軒裏天井の通気性が悪くなり、屋根裏の湿気を逃すことができずシミの発生に繋がり、最
そうなる前に、外壁塗装と合わせて塗装を施し、防水性や防汚性を高めてあげましょう。

・雨樋
最後に、雨樋の調査をしてくと、チョーキング現象の発生が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて外壁塗装工事の3プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにも工事の詳細やお客様のお声などを掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【前橋市上泉町M様　コスパ最強シリコン塗料を使用した外壁塗装工事】

お家を美しい状態で長持ちさせるために、定期的なメンテナンスは必要不可欠です。
普段生活しているだけでは気が付かないような小さな劣化から、だんだんとお家全体に広がっていきます。
早めの段階でメンテナンスを行うことが、将来的に補修費用を抑えるポイントにもなりますので、少しでもお家のことで気になることがあったら、決して放置せずまずはミヤケンまでご相談ください！
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