先日、弊社のチラシをご覧になったお客様から「屋根外壁塗装を検討しているので、ぜひ一度調査してもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家は、屋根にスレート・外壁にサイディングが使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■スレート屋根の調査

早速、屋根から調査していくと、全体的にコケの発生が確認できました。

屋根のコケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下することで水はけが悪くなり発生します。
屋根は、お家の中で最も紫外線の影響を受けやすい箇所ですので、一番早くに劣化症状が現れやすくなります。
コケを放置すると、全体に広がって根を張り、屋根材自体の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けを引き起こす危険性があります。
ひび割れや欠けが発生すると、雨漏りに繋がる恐れがあるため、コケが確認できた時点で早めに塗装メンテナンスを行い、防水性を取り戻しましょう。

■サイディング外壁の調査

続いて、外壁の調査をしていくと、色あせが確認できました。

外壁の色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化することで発生します。
これは、外壁の防水性が低下している証拠ですので、このまま放置すると、コケや汚れの付着に繋がります。
コケや汚れは、お家の美観を損ねるだけでなく、外壁材の耐久性を低下させてしまう恐れがあります。
大きな被害に発展する前に、塗装を施して防水性を取り戻してあげる事が必要です。

■コーキングの調査

さらに、コーキングを調査していくと、破断が確認できました。

コーキングの破断は、紫外線や雨風によって劣化し、収縮と硬化を繰り返してその動きに耐える事が出来なくなることで発生します。
この状態を確認すると、すぐに雨漏りしてしまうと思われがちですが、サイディング外壁の場合は下に防水シートがあるため今すぐの心配はありません。
しかし、防水シートも経年によってだんだんと劣化していきますので、決して放置せずにメンテナンスを行いましょう。
サイディング外壁の場合は、既存のコーキングをすべ撤去してから、新しいコーキングを打ち込みメンテナンスを行いましょう。

■雨樋の調査

さらに、雨樋を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。
以上で、今回の現場調査は終了しました。今回は、調査当日に、外壁・付帯部塗装工事の5プランをご提案させていただきました。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事の5プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。

今回は、コストパフォーマンスに優れた【遮熱シリコン塗料】を使用した工事を行います。
数多くある塗装専門店の中から、弊社をお選びいただきましてありがとうございます！
安全第一で、工事を進めて参りますので、どうぞよろしくお願いいたします！

ミヤケンでは、普段見ることができない屋根の状態も高所カメラを使用して細かく確認をさせていただきます。
実際の状況を確認させていただいたうえで、お家にあったお見積もりを作成しご提案させていただきます。
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お見積もりの際は建物を確認させていただく必要がありますのでご希望のお日にちをお知らせください。
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