先日、弊社のチラシをご覧になったお客様から「外壁塗装を検討しているので、一度調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、外壁にALCが使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

早速外壁から調査をしていくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象とは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出している状態です。
これは、防水性が低下してるサインですので、放置すると、コケや汚れの付着に繋がります。
コケや汚れは、お家の美観性を損ねるだけでなく、外壁材自体の耐久性を低下させる恐れがありますので、お家を守るためにも確認できた時点でメンテナンスを行いましょう。
チョーキングの場合は、高圧洗浄で表面をきれいにしてから塗装を施すことによって、防水性を取り戻しましょう、

さらに、他の外壁面を調査していくと、ひび割れが確認できました。

外壁のひび割れは、地震や車の横行の振動に耐える事が出来なくなると発生します。
今回のお家で使用されているALC外壁は、内部がスポンジのように気泡が多い構造をしているため、ひび割れを放置して外壁材が浸透すると、脆く崩れやすくなってしまいます。
そのような事態に発展する前に、ひび割れている部分をコーキングで補修してから、塗装を施し、お水の浸入を防いであげましょう。

■付帯部の調査

・破風板
続いて、お家の付帯部である破風板を調査していくと、塗膜のはがれが確認できました。

軒裏天井は、紫外線や雨風の影響が直接ある箇所ではないので、お家の中でも劣化のスピードは遅いです。
しかし、汚れが付着したままにすると軒裏天井の通気性が悪くなり、屋根裏の湿気を逃すことができずシミの発生に繋がり、最悪の場合は雨漏りが発生してしまいます。
そうなる前に、外壁塗装と合わせて塗装を施すことによって、防水性を高めたり、防カビ性の効果も期待することができます。

・雨戸
最後に、雨戸を調査していくと、色あせが確認できました。

色あせは、紫外線や雨風の影響によって塗膜が劣化することで発生します。
雨戸本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなると、サビや腐食の原因になります。
サビや腐食が進行している場合、塗装メンテナンスでは修復できず、雨戸自体を交換する必要が生じ、かなりの費用がかかりますので注意が必要です。
今回は、まずケレンを行って表面を整えた後、サビを防止する塗料を塗布し金属専用の塗料で塗装を施すメンテナンスをご提案しました。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて外壁塗装工事の3プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
お客様の大切なお家を守るお手伝いをお任せいただきましてありがとうございます！
今回は、ミヤケンオススメNo.1塗料である『低汚染遮熱塗料』を使用した工事を行います。

普段目にするお家でも細かな不具合には気付かないものです。
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