今回は、ミサワホームで建てたお家にお住いのお客様から「屋根と外壁の劣化が気になってきたので、メンテナンスを検討している。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
ミヤケンでは、ミサワホームのような大手ハウスメーカーのお家の塗装工事も行っておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する適切なメンテナンス方法についてご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

早速、屋根を調査していくと、コケの発生が確認できました。

コケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下して水はけが悪くなることで発生します。
このまま放置すると、屋根全体にコケが広がって根を張り、屋根材自体の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けを引き起こす恐れがあります。
ひび割れや欠けは、雨が降った際に雨漏りに発展してしまうリスクがありますので、確認できた時点でメンテナンスを行いましょう。
今回は、高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装を施し防水性を取り戻すことをご提案しました。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、換気口下に汚れの付着が確認できました。

紫外線の影響で外壁の塗膜が劣化したことで、汚れが付きやすくなっている状態です。
ただ換気口から出てくる排出物は、生活をしていく上ではどうしても避けられないのが現実です。私たちに出来る対策としては、いかに汚れが付きにくい環境を作れるかです。
ミヤケンがオススメしている塗料の中には、雨によって汚れを落とす事が出来る「低汚染遮熱塗料」があります。
まずは、高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装を施すことによって防水性を取り戻しましょう。

さらに、他の外壁面を調査していくと、外壁の浮きが確認できました。

これは外壁がお水を含んでしまっている状態です。
さらにこのまま放置することで、雨が降った時に外壁材（サイディング）がお水を吸収して反りが発生する危険性があります。
反りは塗装をしても元に戻ることがなく、外壁の上からビスを止めて固定する方法か、反りがひどい場合は張替えが必要になり、施工費用が大幅に大きくなります。お金の問題以前に、お家をかなり傷めてしまうリスクがありますので、大きな被害に繋がる前に既存のコーキングを撤去し新しいコーキングに打ち替えましょう。

■コーキングの調査

また、外壁目地のコーキングを調査していくと、ひび割れが確認できました。

コーキングのひび割れは、紫外線や雨風に長期間さらされることによって、収縮と硬化を繰り替えし、その動きに耐える事が出来なくなると発生します。
この状態を見ると、すぐに雨漏りしてしまうと思われがちですが、サイディング外壁の下には防水シートがありますので、今すぐの心配はありません。
しかし、防水シートも経年によって段々と劣化していきますので、ひび割れが確認できた時点で補修を行いましょう。
サイディング外壁の場合は、既存のコーキングをすべて撤去してから、新しいコーキングを打ち込むことでお水の浸入を防ぐメンテナンスを行います。

この他にも、お家の付帯部を調査して、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事の4プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
数多くある塗装専門店の中から、ミヤケンをお選びいただきましてありがとうございます。
実は、このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページに工事の詳細を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【伊勢崎市田中町T様　築22年！ミサワホームで建てたお家の屋根外壁塗装工事】

ミヤケンでは、今回のミサワホームをはじめ、ダイワハウスやヘーベルハウスなどの大手ハウスメーカーの塗装工事も行っております！
ミヤケンハウスメーカー施工実績は、これまでになんと3,400棟以上です！
そのため、お家の特徴や劣化の起きやすいところなどに合わせて、お家にあった施工方法を提案させていただきます。
「色あせだけだからいいや」「メンテナンスしなくても過ごせる」なんてお声もたまに聴くことがありますが、大切なお家だからこそ、定期的なメンテナンスは必要不可欠です。
現場調査やお見積もり作成はすべて無料でご案内しておりますので、ご安心くださいませ！

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