今回は、前橋市にお住いのお客様から「屋根と外壁の劣化が気になっているので塗装工事を検討しているので、一度調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■モニエル瓦屋根の調査

まず初めに、屋根から調査していくと、全体的な色あせが確認できました。

屋根の色あせは、紫外線や雨風によって塗膜の防水性が低下することで発生します。
屋根は、お家の中で最も紫外線の影響を受ける箇所ですので、劣化が進行しやすいです。
色あせは初期の劣化症状ですが、放置するとコケや汚れの発生に繋がり、屋根材自体の耐久性を低下させてしまう恐れがあります。
屋根材自体が劣化して、ひび割れたり欠けたりすると、雨漏りに繋がるリスクが高まるため、確認できた時点で早めに塗装を施しましょう。

■サイディング外壁の調査

続いて、外壁の調査をしていくと、ひび割れが確認できました。

ひび割れは、地震や車の横行による、振動や衝撃に耐える事が出来なくなると発生します。
今回のお写真程度のひび割れであれば、今すぐに雨漏りしてしまうという心配はありませんが、放置するとだんだんと外壁材自体が雨水などのお水を吸収してしまいます。
お水を含んだ外壁材が浮きや反りを引き起こすと、塗装メンテナンスでは補修する事が出来なくなり、ビスによる再固定や外壁材の張り替えが必要になるなど、手間も費用も大幅に増えてしまいます。

■コーキングの調査

さらに、外壁目地のコーキングを調査していくと、ひび割れが確認できました。

コーキングのひび割れは、紫外線や雨風に長期間さらされて、収縮や硬化を繰り返し、その動きに耐える事が出来なくなることで発生します。
ひび割れを見ると、今すぐに雨漏りしてしまうと思われがちですが、サイディング外壁の下には防水シートがありますので、今すぐの心配はありません。
しかし、防水シートも経年によって段々と劣化していきますので、ひび割れが確認できた時点で補修を行いましょう。
今回は、既存のコーキングをすべて撤去してから、新しいコーキングを打ち込むことでお水の浸入を打ち込むことで、お水の浸入を防ぐ事が出来ます。

■軒裏天井の調査

最後に、お家の付帯部である軒裏天井を調査していくと、汚れの付着が確認できました。

軒裏天井の塗膜が経年によって劣化し、防水性や防汚性が低下したことによって、強風などによって巻き上げられた砂や土が付着している状態です。
軒裏天井は、紫外線や雨風の影響が直接ある箇所ではないので、お家の中でも劣化のスピードは遅いです。
しかし、汚れが付着したままにすると軒裏天井の通気性が悪くなり、屋根裏の湿気を逃すことができずシミの発生に繋がり、最終的には雨漏りや軒裏天井のはがれに繋がってしまう恐れがあります。
そうなる前に、外壁塗装と合わせて塗装を施し、防水性や防汚性を高めてあげましょう。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事の4プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにも工事の詳細を掲載しますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【前橋市端気町I様　人気のグレーで仕上げた屋根外壁塗装工事】

1軒のお家の塗り替え工事となると費用も高額になりますし、今まで見慣れてきたお家の印象もがらりと変わる一大イベントです。
業者選びから塗料の選定までいろいろなことをご家族で決めていく大事なご判断になるかと思いますので私たちでお役に立てることはぜひお手伝いさせていただきたいと思います！
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