今回は、高崎市にお住いのお客様から「屋根や外壁の劣化が気になってきたのでメンテナンスを検討している。」とのお問い合わせがあり、調査にお伺いしました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する適切なメンテナンスをご紹介しておりますので、ぜひ最後までご覧ください。

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

まずは、屋根から調査していくと、コケの発生が確認できました。

コケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化して防水性が低下すると発生します。
このまま放置して、全体に広がって根を張ると、屋根材自体の耐久性が低下するとひび割れや欠けが発生する恐れがあります。
屋根がひび割れたりすると、雨が降った際に雨水が浸入して、雨漏りが発生するリスクもあります。
雨漏りは、お家の寿命を大幅に縮める原因になりますので、早めに塗装メンテナンスを行いましょう。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、色あせが確認できました。

外壁の色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下している状態です。
このまま放置すると、さらに水はけが悪くなっていき、コケの発生や汚れの付着に繋がります。
コケや汚れは、お家の美観を損ねるだけでなく、外壁材自体の耐久性を低下させる恐れがあるため、決して放置せずにメンテナンスを行いましょう。
色あせの場合は、高圧洗浄で表面をきれいにした後、塗装を施すことによって、防水性を取りもどす必要があります。

■付帯部の調査

・軒裏天井
さらに、お家の付帯部である軒裏天井を調査していくと、汚れの付着が確認できました。

これは、塗膜が経年によって劣化し、防水性や防汚性が低下したことによって、強風などによって巻き上げられた砂や土が付着している状態です。
軒裏天井は、紫外線や雨風の影響が直接ある箇所ではないので、お家の中でも劣化のスピードは遅いです。
しかし、汚れが付着したままにすると軒裏天井の通気性が悪くなり、屋根裏の湿気を逃すことができずシミの発生に繋がり、最悪の場合は雨漏りが発生してしまいます。
そうなる前に、外壁塗装と合わせて塗装を施し、防水性や防汚性を高めてあげましょう。

・雨樋
最後に、雨樋を調査していくと、塗膜のはがれが確認できました。

雨樋の塗膜のはがれは、経年劣化によって塗膜が劣化し、雨樋本体へ雨水が浸入してしまったことにより発生します。
このまま放置すると、雨樋表面の板金部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁・付帯部塗装工事の5プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにも工事の詳しい内容を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【前橋市田口町A様　コロニアル屋根・三十板の外壁塗装工事】

外壁塗装はお家の見目をよくするだけでなく、お家を良い状態で長い間住み続けるためにも必要なことです。
この記事でも紹介した色あせやコケなどは、初期の劣化症状ですが放置すると塗装工事だけでなすまなくなってしまいます。
「これって今すぐメンテナンスが必要？」「塗装工事をする必要があるかわからない」という方はぜひ一度ミヤケンにお問い合わせください！
プロの目で皆様のお家の調査をさせていただいて、お客様にとって最適メンテナンスプランをご提案させていただきます。
建物調査からお見積もり作成完全無料でご案内しておりますので、ご安心ください。

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