先日、弊社の顧客様からのご紹介で「外壁塗装を検討している、一度調査してもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する適切メンテナンス方法についてご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約4分で読み終わります。

■外壁の調査

早速、外壁を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキングは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって露出している状態です。
これは、塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置するとコケの発生や汚れの付着が発生する恐れがあります。
コケや汚れはお家の美観を損ねるだけでなく、外壁材自体の耐久性が低下し、ひび割れなどが発生して雨漏りに繋がる危険性があります。
雨漏りはお家の寿命を縮める原因になりますので、被害が発展する前に補修を行う必要があります。
まずは、高圧洗浄で表面をきれいにした後、塗装メンテナンスを行いましょう。

さらに他の外壁面を調査していくと、ひび割れが確認できました。

モルタルで施工した外壁は、地震などの揺れの影響で、窓周り周辺にひび割れが起きやすい外壁です。
ひび割れを放置してしまうと、長い時間をかけて雨水がじわじわとお家の長へ広がっていき、お家の躯体（くたい）を傷め、雨漏りが発生します。
雨漏りに発展する前に、ひび割れをコーキングで補修してから、塗装を施してお水の浸入を防ぎましょう。

■付帯部の調査

・庇屋根
続いて、お家の付帯部である庇屋根を調査していくと、コケの発生が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、防水性が低下している状態です。
このまま放置すると、庇屋根表面の板金部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、板金に穴が開いてしまうと、そこから雨水が侵入して雨漏りが発生してしまう危険性があります。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布して金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

・ベランダの鉄骨手摺
最後に、ベランダの手すりを調査していくと、塗膜のはがれが確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、防水性が低下している状態です。
このまま放置すると、手すり本体の金属分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、手すりが崩れてしまう危険性があります。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布して金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて外壁・付帯部塗装工事の3プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、外壁にミヤケンオススメNo.1塗料である『低汚染遮熱フッ素塗料』を使用した工事を行います。
お客様の大切なお家を守るために、安全第一で工事を進めて参ります！

塗装工事は決してお安い買い物ではありません。
だからこそ、慎重な業者選びが必要です。
ミヤケンでは、塗料プランによって塗装工事後の最長12年アフターフォローも万全です！
「そろそろ塗装しなきゃ…」「屋根の色あせ・コケがひどいから綺麗にしたい」という方は、是非一度ミヤケンまでご相談ください。
調査・お見積もりは完全無料！キャンセル後の追加費用も一切かかりません。

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