先日、弊社のチラシをご覧になったお客様から「屋根外壁塗装を検討しているので、調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家には、屋根にガルバリウム鋼板、外壁にサイディングパネルが使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する適切なメンテナンス方法についてご紹介していますので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約2分で読み終わります。

■屋根の調査

早速屋根を調査していくと、全体的に色あせと雪止めからのサビが確認できました。

まず、色あせについてです。
色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下することで発生します。
ガルバリウム鋼板は金属ですので、このまま放置するとサビの発生に繋がり、劣化が進行すると腐食し穴が開いてしまう恐れがあります。
この場合は、高圧洗浄で表面をきれいにした後、塗装を施すことによって防水性を取り戻してあげましょう。
続いて雪止めのサビについてです。
サビは、放置すると落雪が防げなくなったり、屋根の内部が腐食したりする恐れがあります。
また、サビが雪止めを固定している部分にまで広がると、屋根から外れて落下し、人や物に当たると人身事故や物損事故にも繋がります。
調査の結果、腐食には至っておりませんでしたので、サビに強い塗料で塗装することをオススメしました。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、カビの発生が確認できました。

カビは、経年によって塗膜が劣化し、防水性が低下して水はけが悪くなると発生します。
これはお家の美観を損ねるだけでなく、外壁全体に広がると、根を張り外壁材自体の耐久性を低下させ、ひび割れや欠けに繋がります。
そのままにすると、隙間から雨漏りが発生し、外壁内部にまで悪影響を及ぼす危険性があります。
カビの時点で、早めに塗装メンテナンスを行うことが、お家を美しく長持ちさせるために必要です。

■コーキングの調査

さらに、外壁目地のコーキングを調査していくと、ひび割れが確認できました。

コーキングは、紫外線や雨風に長時間さらされると、だんだんと収縮と硬化を繰り返して、その動きに耐えられなくなると、ひび割れが発生します。
コーキングがひび割れたからと言って、すぐに雨漏りが発生するわけではありません。
しかし、ひび割れの隙間から雨水などのお水が浸透していき、外壁材自体がお水を含むと反りや浮きの原因になります。
反りや浮きは塗装だけでは補修できず、釘打ちや交換が必要になり、手間もコストも非常に大きくなってしまいます。
そうなる前に、既存のコーキングを撤去した後、新しいコーキングを打ち込み、塗装を行い防水性を取り戻してあげましょう。

■雨樋の調査

最後に、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、チョーキング現象と塗膜のはがれが確認できました。

まず、チョーキング現象とは、紫外線によって塗膜が劣化し、塗料に含まれた顔料が粉状になって表面に露出している状態のことを言います。
防水性が低下している証拠ですので、金属でできている雨樋の場合はサビが発生する可能性があります。
また、塗膜のはがれは紫外線の影響で劣化しはがれています。
雨樋は表面のが塗装されており、塗膜がはがれるとさびが発生しやすくなります。
サビは金属をもろくし、ひどい場合には雨漏りの原因となってしまうことがあるので、早めの塗装をオススメしました。

この他にも、お家全体の状態を確認しながら今回の現場調査が全て終了しました。
今回は4プランお見積もりをご提案し、無機塗料プランの屋根塗装、低汚染遮熱フッ素塗料プランの外壁塗装とその他付帯部の塗装工事をお任せいただきました。

一生に高い買い物のお家。構造はもちろんしっかりしていますし、お客様一人一人の財産でございます。
ただ表面の塗装だけは、年中無休で外のダメージを受けてしまいます。
「色あせだけだからいいや」「メンテナンスしなくても過ごせる」なんてお声もたまに聞くことがありますが、大切なお家だからこそ、メンテナンスが重要なのです！！
前述とは逆に「塗装のタイミングが分からない」「近所の人が塗装してきたからうちもそろそろ…？」なんて方も、是非一度私たちミヤケンにご相談ください。
もちろん決してお安い買い物ではありませんので、施工費用のご相談も承ります。
お見積もり後の無理な契約やしつこい営業は100％行いません。ご安心ください(^^)

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