邑楽郡邑楽町にお住まいのお客様より、ホームページをご覧になってご連絡をいただきました。「屋根の色が薄くなってきた気がする。外壁も手で触ると白い粉が付く」というご相談です。築年数が十数年を過ぎると、多くのお住まいで同じ変化が起こります。ご自身で気づけた時点で、とても良いタイミングです。

今回お伺いしたのは、スレート屋根とサイディング外壁のお家でした。調査したのは、屋根と外壁、そしてコーキングと雨樋の4か所です。この記事では、部位ごとに確認した状態と、その原因、そのままにした場合のリスク、メンテナンスの方法をお伝えします。屋根の色あせや外壁の粉が気になっている邑楽町のみなさまにも、お役に立てればと思います。

ミヤケンは、ミヤケングループ全体での累計35,000件以上の施工実績があります。屋根の上は、高所カメラを使って安全に確認しました。この記事は、約8分で読み終わります。

■スレート屋根の調査

まず確認したのは、屋根です。スレート屋根は、全体に色あせが広がっていました。本来の濃い色が抜け、うっすらと白みがかって見えます。とくに南側の面で、色の抜け方がはっきりしていました。

色あせが起きる理由は、紫外線にあります。スレート屋根は、セメントを薄い板状に固めた屋根材です。板そのものには、水をはじく力がありません。その役目を担っているのが、表面の塗膜です。塗膜に含まれる色の成分は、紫外線を受け続けると少しずつ分解されます。その結果、色が抜けて見えます。

邑楽町のある東毛地域は、夏の気温が高いことで知られています。日ざしをさえぎる建物が少ない平地では、屋根が受ける熱と紫外線の量も多くなります。地域の気候が、色あせの進みかたに影響します。

色あせは、塗膜が薄くなってきた合図です。そのままにすると、スレート屋根は雨水を吸うようになります。水を含んだ屋根材は、乾くときに反ります。反りが進むと、屋根材の端が浮いたり、割れたりします。冬に気温が下がる群馬県では、吸った水が凍って内部から傷むこともあります。屋根材の交換が必要になると、費用は塗装の何倍にもなります。

メンテナンスの方法は、洗浄と塗り替えです。高圧洗浄で表面の汚れと古い塗膜を落とします。そのあと下塗り材をたっぷり含ませ、スレート屋根の吸い込みを止めます。仕上げの塗料には、遮熱の機能を持つものをご提案しました。くわしくは、後半の塗料の章でご説明します。

■サイディング外壁の調査

次に外壁です。サイディング外壁では、チョーキング現象が確認できました。壁を手でなでると、白い粉が付きます。お客様が気づかれたとおりの状態でした。壁の色が全体にくすんで見えるのも、この粉が原因です。

チョーキング現象とは、塗膜の成分が粉になって表面に出てくることです。塗料は、色をつくる顔料と、それをつなぎとめる樹脂でできています。紫外線と雨は、樹脂の結びつきを少しずつ切っていきます。つなぎとめる力を失った顔料が、粉となって表面に浮き出ます。手に付く白い粉の正体は、塗膜そのものです。

つまり、粉が出ているお住まいは、防水の力が弱まっています。そのままにすると、雨水はサイディングボードに直接かかります。ボードは水を吸い、膨らんだり縮んだりをくり返します。やがて、そり返りや塗膜のはがれにつながります。目地から入った水が内部の下地をぬらせば、工事の規模も大きくなります。チョーキング現象は、塗り替えを考えるうえで分かりやすい目安になります。

メンテナンスは、洗浄のうえでの塗り替えです。粉が残ったまま塗料をのせても、塗膜は密着しません。高圧洗浄で粉をしっかり落とすことが、もちを決めます。そのうえで、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げます。今回ご提案した外壁の塗料も、後半でご紹介します。

■コーキングの調査

外壁の目地では、コーキングのひび割れが見つかりました。コーキングとは、サイディングボードのつなぎ目を埋めているゴム状の材料です。表面に細かい筋が入り、弾力が落ち始めていました。

ひび割れが起きるのは、素材の性質によるものです。コーキングには、やわらかさを保つための成分が含まれています。この成分は、紫外線と熱によって少しずつ抜けていきます。やわらかさを失った材料は、動きについていけません。サイディングボードは、気温によってわずかに伸び縮みします。その動きに追いつけなくなると、表面から裂けていきます。

コーキングは、お住まいの防水で大切な役目を持っています。ひびが深くなると、そこから雨水が内部へ入ります。入った水は、ボードの裏側や下地の木材をぬらします。外からは見えないため、気づいたときには傷みが進んでいることもあります。新築から10年から12年が、交換のひとつの目安です。

メンテナンスは、打ち替えをおすすめします。古いコーキングをすべて取り除き、新しい材料を充填する方法です。上から重ねる増し打ちより、防水の力が長く保たれます。塗装工事とあわせて行えば、足場の費用も一度で済みます。

■雨樋の調査

雨樋にも、チョーキング現象が出ていました。表面をなでると、外壁と同じように粉が付きます。つやも落ち、全体に白っぽく見える状態です。

原因は、外壁と変わりません。紫外線が、表面の塗膜を分解しています。雨樋は屋根のすぐ下にあり、一日じゅう日ざしを受けます。さえぎるものがないため、ほかの部位より早く傷みが出ます。

粉が出た雨樋は、表面を守る膜を失っています。むき出しになった塩化ビニル樹脂は、紫外線で硬くなります。硬くなった雨樋は、雪の重みや強い風で割れやすくなります。雨樋が割れると、雨水が決まった道を通らなくなります。屋根から落ちた水が外壁を直接たたき、汚れやひび割れの原因になります。小さな部品ですが、お住まいを守るうえで欠かせません。

メンテナンスは、屋根や外壁とあわせた塗装です。樹脂に合う下塗り材を選び、塗膜がしっかり食いつくようにします。粉が出ている段階なら、塗装で十分に対応できます。雨樋や屋根まわりのくわしい情報は、ミヤケンの屋根専門サイトでも紹介しています。

■屋根にご提案した「遮熱無機塗料」

屋根には、遮熱無機塗料をご提案しました。夏の暑さが厳しい邑楽町のお住まいに、ふたつの面から働く塗料です。

特徴1は、遮熱の機能です。太陽の光には、熱に変わりやすい赤外線が含まれています。遮熱塗料は、この赤外線を反射します。屋根の表面温度が下がると、屋根裏にたまる熱も減ります。結果として、2階の室温の上がり方がやわらぎます。冷房の効きが良くなれば、夏の電気代にもつながります。

特徴2は、無機成分による高い耐久性です。無機成分は、石やガラスに近い性質を持ちます。紫外線を受けても分解されにくく、塗膜が長く形を保ちます。今回の色あせは、紫外線が積み重なった結果でした。紫外線に強い塗料を選ぶことは、症状への的確な答えになります。

■外壁にご提案した「低汚染遮熱フッ素塗料」

外壁には、低汚染遮熱フッ素塗料をご提案しました。3つの機能を持つ塗料です。

1つめは、低汚染の機能です。塗膜の表面が水になじみやすく、汚れの下に雨水が入り込みます。汚れは浮き上がり、雨とともに流れ落ちます。セルフクリーニングと呼ばれるしくみです。

2つめは、遮熱の機能です。屋根用の塗料と同じく、太陽の熱を反射します。壁面からの熱の伝わりがやわらぎます。

3つめは、フッ素の高い耐久性です。フッ素樹脂は、紫外線に強く、塗膜が長持ちします。汚れも付きにくく、美しさを保ちやすい材料です。今回のチョーキング現象は、樹脂が紫外線に負けたことで起こりました。樹脂のグレードを上げることで、次の塗り替えまでの期間が延びます。

■ミヤケン一番のオススメ「極コート無機塗料」

なお、ミヤケンが一番おすすめしているのは、オリジナルの「極コート無機塗料」です。無機成分は紫外線に強く、長い期間、美しさと防水性を保ちます。コケやカビも抑え、お家を長く美しく保ちたいお客様に好評です。

屋根と外壁を同じ無機塗料でそろえる選び方もあります。お住まい全体の耐久年数がそろい、次の塗り替えの計画が立てやすくなります。ご予算とお考えに合わせて、複数のプランからお選びいただけます。くわしくは、下の動画で紹介しています。

■邑楽郡邑楽町の現場調査を終えて

邑楽郡邑楽町のお客様には、後日あらためてお見積もりをお持ちします。屋根は遮熱無機塗料、外壁は低汚染遮熱フッ素塗料、コーキングは打ち替えを軸としたプランです。ご予算と耐久年数のお考えに合わせて、複数のプランをご用意します。

はじめのご相談は、「屋根の色が薄くなった」「外壁に白い粉が付く」というお悩みでした。調査を終えて分かったのは、4か所の症状が同じ理由でつながっていることです。紫外線が、表面を守る膜を少しずつ分解していました。だからこそ、紫外線に強い塗料を選ぶことが答えになります。屋根・外壁・コーキング・雨樋をまとめて手入れすれば、足場は一度で済みます。お住まい全体のもちもそろいます。

ご自身で外壁を触り、変化に気づいてご連絡くださったことに感謝しております。早い段階でのご相談だったため、塗装で対応できる範囲に収まりました。屋根材の交換や下地の補修に進む前に手を打てることは、大きな利点です。

大切なお家だからこそ、見える場所だけでなく、屋根の上まで確かめてから工事を決めることが大切です。ミヤケングループ全体での累計施工実績は35,000件以上です。その経験をもとに、お住まいの状態に合わせたご提案をお届けします。現場調査とお見積もりは無料です。邑楽郡邑楽町のみなさまからのご相談を、太田店でお待ちしております。

■あわせて読みたい記事

• 職人紹介（ミヤケンペインターズ）
• ミヤケンのCSR活動
• ミヤケン創業物語
• 屋根専門サイト（スレート屋根・雨樋のメンテナンス）

■無料セミナーのご案内

ミヤケンでは、塗装で失敗しないための無料セミナーを定期的に開いています。塗料の選び方、見積書の見方、業者の見きわめ方をお伝えする内容です。工事のご予定がまだの方も参加していただけます。お気軽にお問い合わせください。

■お問い合わせ

現場調査・お見積もりは無料です。お電話、LINE、来店予約から、お好きな方法でご連絡ください。

■邑楽町からのご相談は太田店へ

邑楽郡邑楽町のお客様は、太田店がもっとも近い店舗です。館林市・大泉町・千代田町のみなさまからのご相談もお受けしています。

ミヤケンは、邑楽郡をはじめ群馬県内のお住まいを末永く守ります。屋根塗装・外壁塗装をお考えの際は、ぜひミヤケンにご相談ください。