2000年前後〜2008年頃に建てられたお家にお住まいの方、ご自宅の屋根のメンテナンスはどうされていますか？
この時期に製造された「初期のノンアスベスト屋根材」は、ひび割れや欠けが起きやすいという大きな弱点を抱えています。

「屋根が色あせてきたから、そろそろ塗装で綺麗にしようかな」

ちょっと待ってください！実は、その屋根材に「塗装（塗り替え）」は絶対にNGかもしれません。
今回は、デリケートな屋根材に対する最も効果的で、コストパフォーマンスの高い補修方法である「カバー工法」について、手順やメリット・デメリットを分かりやすく徹底解説します。

1. なぜ「塗装」での補修は絶対NGなのか？

初期のノンアスベスト屋根材は、屋根材自体の強度が極端に低く、ミルフィーユのように層状に剥がれてしまう「層間剥離（そうかんはくり）」や、無数のひび割れが起きやすい状態になっています。

この上からいくら高級で耐久性の高い塗料を塗っても、屋根材そのものが崩れてしまうため、数年後には屋根材ごと塗膜がボロボロと剥がれ落ちてしまいます。結果的に、数十万円かけた塗装工事が完全に無駄な出費となってしまうケースが後を絶ちません。
だからこそ、上から塗るだけの「塗装」ではなく、屋根材そのものを新しく保護する補修が必要不可欠なのです。

2. 救世主「カバー工法」とは？

塗装ができない屋根材に対するベストな解決策として、現在の外装リフォームで主流になっているのが「カバー工法（重ね葺き）」です。
カバー工法とは、古い屋根材を剥がさずに、その上から新しい防水シートと軽量な屋根材を被せる（カバーする）工法です。

カバー工法の施工手順

実際の工事がどのように進むのか、5つのステップで解説します。

① 不要な棟板金（むねばんきん）の撤去
まずは屋根の頂点にある「棟板金」と、板金を固定している中の木材（貫板：ぬきいた）を撤去し、屋根の表面を平らにします。古いノンアスベストの屋根材自体は剥がさず、そのまま残します。

② 防水紙（ルーフィング）の敷設
平らになった既存の屋根の上に、新しい「防水紙（ルーフィング）」を隙間なく敷き詰めていきます。
実は、屋根において雨漏りを防いでいる一番の要（かなめ）はこの防水紙です。最新の改質アスファルトルーフィングなどを使用することで、屋根の防水性能が新築時以上に劇的に向上します。

③ 新しい屋根材の設置
防水紙の上に、新しい屋根材を下から上へと設置して固定していきます。
カバー工法では屋根の重量増を最小限に抑えるため、非常に軽量でサビに強い「ガルバリウム鋼板」や、さらに耐久性を高めた「SGL鋼板」、または表面に石粒をコーティングした金属屋根を使用するのが一般的です。

④ 貫板（下地）・棟板金の設置
新しい屋根材の敷き詰めが完了したら、屋根の頂点に貫板と棟板金を設置します。
近年では、内部の貫板に木材ではなく「樹脂製」のものを使用するケースが増えています。樹脂製にすることで、将来的に雨水が浸入しても腐ることがなく、強風で板金が飛ばされるリスクを大幅に減らせます。

⑤ コーキング処理をして完了
最後に、雨水が浸入しやすい板金の合わせ目や隙間に、耐久性の高いコーキング（シーリング）材を充填して防水処理を行えば完成です。新築のように美しく、頑丈な屋根に生まれ変わります。

3. カバー工法の圧倒的なメリット

近年、屋根リフォームの主流となっているカバー工法には、以下のような多くのメリットがあります。

【メリット1】解体費・廃材処分費を大幅に節約できる
カバー工法の一番のメリットは、既存の屋根材を剥がす解体工事が不要なため、廃材がほとんど出ないことです。屋根をすべて剥がす「葺き替え（ふきかえ）工事」に比べ、数十万円にも及ぶ産廃処分費や解体費を丸々節約できるため、トータルコストを大幅に抑えることができます。

【メリット2】二重屋根になるため「断熱性」「遮音性」が向上する
古い屋根の上に新しい屋根を被せるため、屋根が「二重構造」になります。これによって空気の層がプラスされ、夏場の強烈な日差しによる室温上昇を和らげる「断熱効果」が期待できます。また、雨音が室内に響きにくくなるという嬉しい効果もあります。

【メリット3】工事期間が短く、普段通りの生活ができる
屋根をすべて剥がす工事の場合、天候に非常に気を遣い工期も長くかかります。その点、カバー工法は既存の屋根を残したままスピーディーに進むため、数日〜1週間程度で工事が完了します。屋根より内部には手を加えないので、工事中もお家の中で普段通りに過ごせます。

4. 知っておくべき注意点・デメリット

メリットが非常に多いカバー工法ですが、建物の状態によっては施工できない場合もあります。

【注意点1】屋根全体の重量がわずかに重くなる
既存の屋根を残すため、どうしても新しい屋根材の分だけ建物の重量が増加します。そのため、カバー工法では超軽量な金属屋根材を使用します。従来の日本瓦などに比べれば圧倒的に軽いため過度な心配はいりませんが、重量が増えること自体は理解しておきましょう。

【注意点2】雨漏りが進行し、下地が腐食している場合は施工できない
もし、長年の雨漏りによって屋根の内部（野地板）が腐ってブヨブヨになっている場合、新しい屋根材を固定するビス（ネジ）が効かず、強風で吹き飛ばされてしまう危険があります。下地の腐食が激しい場合は、カバー工法ではなく、すべて剥がして下地から直す「葺き替え工事」一択となります。

5. 屋根に登らない「ドローン点検」の重要性

初期のノンアスベスト屋根材は、私たちが思っている以上に脆く、見えない所でひび割れや剥がれが進行しています。
ここで絶対に注意していただきたいのが、「業者の点検方法」です。

劣化した屋根材の上に人が乗ると、その体重で「パリンッ」と屋根材が簡単に割れてしまい、さらなる雨漏りの原因を作ってしまいます。
悪徳業者の中には、わざと屋根を割って不安を煽るケースも残念ながら存在します。

群馬県は、冬の強烈な「赤城おろし（からっ風）」や夏のゲリラ豪雨、そして近年増加している「突然の降雹（ひょう）」など、屋根にとって非常に過酷な環境です。
ミヤケンでは、お客様の大切な屋根を傷つけないよう、人が直接登るのではなく「最新のドローン」や「高所カメラ」を使用した安全な屋根点検を実施しております。高画質なモニターで、普段見ることのできない屋根の現状をお客様と一緒にご確認いただけます。

「うちの屋根、もしかして問題のノンアスベスト材かも？」「築15年以上経つけど、一度も屋根を点検していない…」
と少しでも感じた方は、まずは専門業者による正確な点検をおすすめします。

ミヤケンでは、ご自宅の「建物無料診断」からお見積もり作成まで、完全無料で承っております。強引な押し売りや無理な営業は一切行いませんので、屋根や外壁のことでお悩みがあれば、ぜひお気軽にご相談ください！

現場調査やお見積もり作成はすべて無料でご案内しておりますので、ご安心ください！
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