先日、弊社のチラシをご覧になったお客様から、「屋根外壁塗装工事を検討しているので、まずはどのようなメンテナンスが必要なのか調査してもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、屋根にスレート、外壁にモルタルが使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

まず初めに、屋根から調査していくと、全体的に色あせが確認できました。

屋根の色あせは、紫外線や雨風によってだんだんと塗膜が劣化することで発生します。
屋根は建物のなかっで最も紫外線などの影響を受ける箇所ですので、一番初めに劣化症状が現れます。
このまま放置すると、コケや汚れ、最悪の場合にはひび割れが発生する恐れがあります。
そのような事態に発展する前に、高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装を施し防水性を取り戻しましょう。

■外壁の調査

続いて、外壁の調査をしていくと、雨だれが確認できました。

実はこの雨だれ跡は、塗膜が劣化しているから発生するものではなく、外壁の素材や立地条件によって新築時でも発生することがあります。
何故このようなことが起こるかといいますと、外壁に付着した汚れが雨水に流されるときに、完全に流れることが出来ず乾燥とともに外壁にこびりついてしまうからです。
雨だれを放置すると、さらに大きく広がって美観性にも影響してきますので、塗装工事をする際に高圧洗浄でしっかり洗い流しましょう。

さらに、他の外壁面を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出することによって発生します。
これは、外壁の防水性が低下しているサインですので、放置するとコケや汚れの発生に繋がります。
コケや汚れは外壁材の耐久性を低下させるだけでなく、放つ胞子によってアレルギーを発症させてしまう恐れもあるため、確認できた時点で早めにメンテナンスを行いましょう。

また、外壁のひび割れも確認できました。

外壁のひび割れは、地震や車の横行の振動による衝撃に耐えることが出来なくなると発生します。
ひび割れを放置してしまうと、長い時間をかけて雨水がじわじわとお家の長へ広がっていき、お家の躯体（くたい）を傷め、雨漏りが発生します。
しっかりとひび割れ補修を行い、その上から塗装をして防水性を高める必要があります。
ただ、今回のひび割れの小ささであれば通常の塗装を行うことでひび割れの補修もできますのでご安心ください。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事の4プランをご提案させていただきました。

外壁塗装はお家の見目をよくするだけでなく、お家を良い状態で長い間住み続けるためにも必要なことです。
この記事でも紹介したチョーキング現象やコケなどは、初期の劣化症状ですが放置すると塗装工事だけでなすまなくなってしまいます。
「これって今すぐメンテナンスが必要？」「塗装工事をする必要があるかわからない」という方はぜひ一度ミヤケンにお問い合わせください！
プロの目で皆様のお家の調査をさせていただいて、お客様にとって最適メンテナンスプランをご提案させていただきます。
建物調査からお見積もり作成完全無料でご案内しておりますので、ご安心ください。

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