先日、邑楽郡邑楽町にお住いのお客様から「屋根外壁塗装を検討している。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、屋根にスレート、外壁にサイディングを使用していました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約５分で読み終わります。

■屋根の調査

まず初めに、屋根を調査していくと、色あせが確認できました。

色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化することで発生します。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置するとコケや汚れの発生に繋がります。
コケや汚れが屋根全体に広がると、屋根材自体の耐久性を低下させて、ひび割れや欠け。雨漏りを引き起こす恐れがあります。
大きな劣化に発展する前に、塗装メンテナンスを行う事で防水性を取り戻してあげましょう。

■外壁の調査

続いて、外壁の調査をしていくと、全体的にコケの発生が確認できました。

コケの発生は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下して水はけが悪くなったことにより発生します。
特に、日当たりの悪い北面や西面、塀と外壁が近く風通しが悪い場所に発生しやすいです。
このまま放置すると、お家の外観を損ねるだけでなく、外壁材の耐久性の低下にも繋がります。
お家を美しい状態で保つためにも、コケが確認できた時点で、早めに塗装を行いましょう。

■コーキングの調査

さらに、外壁目地のコーキングを調査していくと、破断が確認できました。

コーキングの破断は、紫外線や雨風によって収縮や硬化を繰り返して、その動きに耐える事が出来なくなると発生します。
この状態を確認すると、すぐに雨漏りしてしまうと思われる方もいらっしゃいますが、サイディング外壁の場合は下に防水シートがありますので、今すぐの心配はありません。
しかし、防水シートも経年によって段々と劣化していきますので、破断が確認できた時点で早めにメンテナンスを行いましょう。
サイディングの場合は、既存のコーキングをすべて撤去してから、新しいコーキングを打ち込むことでお水の浸入を防ぐメンテナンスを行います。

■軒裏天井の調査

最後に、お家の付帯部である軒裏天井を調査していくと、汚れの付着が確認できました。

軒裏天井の塗膜が経年によって劣化し、防水性や防汚性が低下したことによって、強風などによって巻き上げられた砂や土が付着している状態です。
軒裏天井は、紫外線や雨風の影響が直接ある箇所ではないので、お家の中でも劣化のスピードは遅いです。
しかし、汚れが付着したままにすると軒裏天井の通気性が悪くなり、屋根裏の湿気を逃すことができずシミの発生に繋がり、最終的にははがれ落ちてしまう恐れもあります。
そうなる前に、外壁塗装と合わせて塗装を施し、防水性や防汚性を高めてあげましょう。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事の４プランをご提案させていただくとになりました。

ミヤケンの現場調査では、お問い合わせいただいた箇所以外にもしっかり細かく調査させていただきます。
また、お見積もり書ではお客様のご要望に合った塗料で、3～5プランご提案させていただき、比較検討していただけます！
お家の事についてお困りのことがございましたら、ぜひミヤケンまでご相談ください！
もちろん、「今すぐに塗装をするかわからない」「メンテナンスをするべきか見てもらいたいだけ」という方でも大歓迎です！
現場調査からお見積もり作成まで完全無料でご案内しておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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