先日、桐生市にお住いのお客様から「屋根の色あせ、外塀の汚れなどが気になっているので、一度調査気にきてもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、屋根にモニエル瓦、外壁のサイディング外使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約５分で読み終わります。

■屋根の調査

早速、屋根から調査していくと、全体的な色あせが確認できました。

屋根の色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化することによって発生します。
これは、塗膜の防水性が低下し絵散るサインですので、放置するとコケや汚れの発生に繋がります。
コケや汚れが全体に広がると、屋根材自体に耐久性が低下して、ひび割れや欠けなど発生し、雨漏りを引き起こす恐れもあります。
状態がひどくなる前に、塗装メンテナンスを行う事で防水性を取り戻してあげましょう。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査してくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が表面に露出することによって発生します。
このまま放置すると、さらに防水性が低下していき、コケや汚れが発生しやすくなります。
特にコケは、お家の美観を損ねるだけでなく、放つ胞子によってアレルギーを引き起こすリスクもありますので、早めにメンテナンスを行いましょう。

また、他の外壁面を調査してくと、全体的にコケの発生が確認できました。

外壁のコケは、外部からの影響により塗膜が劣化し、防水性が低下して水はけが悪くなることで発生します。
このまま放置すると、コケが全体に広がって根を張り、外壁材自体の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けに繋がる危険性があります。
欠けやひび割れた部分から、雨が降った際にお水が浸透してしまうと、浮きやそれの発生につながり、メンテナンス費用が大幅に増えてしまいます。
そうなる前に、コケが確認できた時点で、高圧洗浄で表面をきれいにしてから塗装を施し、防水性を取り戻してあげましょう。

■雨樋の調査

最後に雨樋を調査していくと、外壁と同様にチョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事の４プランをご提案することになりました。

お家を美しい状態で長持ちさせるために、定期的なメンテナンスは必要不可欠です。
普段生活しているだけでは気が付かないような小さな劣化から、だんだんとお家全体に広がっていきます。
早めの段階でメンテナンスを行うことが、将来的に補修費用を抑えるポイントにもなりますので、少しでもお家のことで気になることがあったら、決して放置せずまずはミヤケンまでご相談ください！
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