今回は、太田市にお住いのお客様から「屋根の色あせや外壁の劣化が気になっているので、どのようなメンテナンスが必要か調査してもらいたい。」とのお問合せをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約５分で読み終わります。

■屋根の調査

早速、屋根から調査していくと、全体的に色あせが確認できました。

屋根の色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化することで発生します。
このまま放置すると、金属屋根の板金を保護している塗膜の機能が低下し、サビやコケの発生につながる恐れがあります。
サビが発生し、腐食が進行すると屋根自体の穴が開いて雨漏りに繋がる危険性もありますので、色あせが確認できた時点で早めにメンテナンスを行いましょう。

また、他の屋根面を調査していくと、塗膜のはがれが確認できました。

これは、太陽の熱の影響により塗膜がはがれ閉まったのではないかと考えられます。
金属性の屋根材は、セメント瓦屋モニエル瓦などよりも太陽の熱を吸収しやすく、熱で塗膜がはがれやすくなってしまうのです。

また、他の原因としては、施工時の下地処理不足が考えられます。
金属を塗装するときは、研磨と言って塗装する部分の表面をやすりのような目の粗いもので擦る作業を必ず行います。
そうすることで、金属の表面が均一の滑らかになり、新しく塗りかえた塗料をはがれにくくする事が出来るのです。
しかし、下地処理を適切に行わなければ、表面に凹凸が残子ることになり、塗膜がはがれやすくなってしまいます。

塗膜のはがれが確認できた時は、既存の塗膜をすべて撤去して、研磨作業・サビ止め専用塗料を塗布してから、塗装メンテナンスを行うようにしましょう。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、が紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面が露出している状態のことを言います。
これは、塗膜が劣化している証拠ですので、放置するとコケや汚れの発生に繋がります。
コケや汚れは、お家の美観を損ねるだけでなく、外壁材自体の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けを引き起こす恐れがあります。
大切なお家を美しい状態で保つためにも、チョーキング現象が確認できた時点で、早めに塗装メンテナンスを行いましょう。

さらに、他の外壁面を調査してくと、ひび割れが確認できました。

モルタルで施工した外壁は、地震などの揺れの影響で、窓周り周辺にひび割れが起きやすい外壁です。
ひび割れを放置してしまうと、長い時間をかけて雨水がじわじわとお家の長へ広がっていき、お家の躯体（くたい）を傷め、雨漏りが発生します。
しっかりとひび割れ補修を行い、その上から塗装をして防水性を高める必要があります。
ただ、今回のひび割れの小ささであれば通常の塗装を行うことでひび割れの補修もできますのでご安心ください。

この他に、お家の付帯部を調査して、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事の５プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、超耐久性を誇る、無機塗料を使用した工事を行います。
このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにも工事の詳細を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【太田市新井町M様　耐久性抜群の無機塗料を使った屋根外壁塗装工事】

一生に高い買い物のお家。構造はもちろんしっかりしていますし、お客様一人一人の財産でございます。
ただ表面の塗装だけは、年中無休で外のダメージを受けてしまいます。
「色あせだけだからいいや」「メンテナンスしなくても過ごせる」なんてお声もたまに聞くことがありますが、大切なお家だからこそ、メンテナンスが重要なのです！！
前述とは逆に「塗装のタイミングが分からない」「近所の人が塗装してきたからうちもそろそろ…？」なんて方も、是非一度私たちミヤケンにご相談ください。
もちろん決してお安い買い物ではありませんので、施工費用のご相談も承ります。
お見積もり後の無理な契約やしつこい営業は100％行いません。ご安心ください(^^)

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