先日、弊社のホームページをご覧になったお客様から「外壁塗装を検討しているので、一度調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、外壁にサイディングが使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

まず初めに、外壁から調査してくと、色あせが確認できました。

外壁の色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化することで発生します。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですが、外壁の初期の劣化症状ですので、急いでメンテナンスを行う必要はありません。
しかし、このまま放置して防水性がどんどん低下していくと、コケや汚れの発生に繋がり、お家の美観を損ねる可能性があります。
大切なお家の美観を保つためにも、色あせの時点で早めに塗装を施してあげましょう。

さらに、他の外壁面を調査していくと、汚れの付着が確認できました。

外壁の汚れは、外部からの影響によって塗膜が劣化し、防水性・防汚性が低下することによって発生します。
特に、今回のような換気口からの汚れは、油を含んだほこりがこびりついている状態ですので、清掃だけでは解消しきれません。
しかし、汚れの発生を防ぐことはできませんので、塗装を施して、汚れを落としやすくすることが大切です。
ミヤケンで取り扱っている【低汚染遮熱塗料】は、雨が降ってお水が外壁を伝う際に汚れもともに落とすものです。
ぜひ、塗料を選ぶ際には、汚れを落としやすいという性能にも着目してみましょう。

■出窓屋根上のコーキングの調査

続いて、出窓屋根上のコーキングを調査してくと、破断が確認できました。

コーキングの破断は、紫外線や雨風によって収縮や硬化を繰り返し、その動きに耐える事が出来なくなると発生します。
コーキングと聞けば縦に施工されている外壁目地のイメージを持つ方が多いですが、窓まわりや庇、出窓屋根まわりにも施工されています。
この記事を読んで一番に覚えていただきたいのは縦よりも横のコーキングの方が雨漏りの危険性が高いということです。
雨が降った時お水は上から下へと伝っていきますが、お水の流れを遮るものがあることでその場に溜まり、外壁内部に侵入して雨漏りが発生してしまうのです。
そのため、なるべく早めに古いコーキングを全て撤去して新しいコーキングに打ち替えましょう。

■シャッターボックスの調査

最後に、お家の付帯部であるシャッターボックスを確認していくと、色あせが確認できました。

色あせは、紫外線や雨風の影響によって塗膜が劣化することで発生します。
シャッターボックス本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなると、サビや腐食の原因になります。
サビや腐食が進行している場合、塗装メンテナンスでは修復できず、シャッターボックス自体を交換する必要が生じ、かなりの費用がかかりますので注意が必要です。
今回は、まずケレンを行って表面を整えた後、サビを防止する塗料を塗布し金属専用の塗料で塗装を施すメンテナンスをご提案しました。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に応じて、外壁塗装工事の4プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、弊社オススメNo.1塗料である【低汚染遮熱フッ素塗料】を使用して、工事を行う事になりました。
お客様の大切なお家を守るために、安全第一で工事を進めて参りますので、何卒よろしくお願いいたします。

ミヤケンでは、普段見ることができない屋根の状態も高所カメラを使用して細かく確認をさせていただきます。
実際の状況を確認させていただいたうえで、お家にあったお見積もりを作成しご提案させていただきます。
もし、屋根や外壁の塗り替えで困っていることがあればお気軽にお問い合わせください。
お見積もりの際は建物を確認させていただく必要がありますのでご希望のお日にちをお知らせください。
土日・祝日も訪問可能です！

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