先日、弊社のチラシをご覧になったお客様から「雨樋が外れているので、調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
ミヤケンでは、今回の住友不動産のようなハウスメーカーで建てたお家の塗装工事も請け負っております！
今回のお家では、外壁にサイディングを使用していました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約6分で読み終わります。

■サイディング外壁の調査

まず初めに、外壁から調査していくと、ひび割れの発生が確認できました。

窓回りのひび割れは、主に地震や窓の開閉による衝撃で発生します。
ひび割れを放置してしまうと、時間をかけて雨水などのお水が浸透していき、雨漏りが発生してお家の躯体を傷めてしまう恐れがあります。
特に、窓などの開口部は雨が降った時には、雨水の通り道になるので雨漏りに繋がるケースが非常に多く、早急な対処が必要といえるでしょう。
今回は、ひび割れている部分をコーキングで埋めてから、塗装するメンテナンスをご案内しました。

■コーキングの調査

さらに、外壁目地のコーキングを調査していくと、破断が確認できました。

コーキングの破断は、紫外線や雨風に長期間さらされたことによって、収縮と硬化を繰り返し、その動きに耐える事が出来なくなったことで発生します。
この状態を発見すると、すぐに雨漏りしてしまうと思われがちですが、サイディング外壁の下には防水シートがあるため、今すぐの心配はありません。
しかし、防水シートも経年によって段々と劣化していきますので、破断が確認できた時点で、早めにメンテナンスを行いましょう。
サイディング外壁の場合は、既存のコーキングをすべて撤去してから、新しいコーキングを打ち込み、お水の浸入を防いであげましょう。

■雨樋の調査

続いて、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

最後に、お客様からのお問い合わせのあった横樋を調査していくと、はずれが確認できました。

これは、地震などの外部からの影響により、雨樋を固定している金具にだんだんとぞれが生じたことで、雨樋が外れてしまった状態です。
雨どいが外れていると、雨が降った際に雨水の流れを流すという役割を果たせずに、お水が竪樋を通らずに下まで溢れてしまいます。
補修しないと、外壁にコケやカビが発生したり、お家の内部にまでお水が侵入したりしてしまい、躯体自体を傷めてしまう恐れがあります。
一度雨漏りしてしまうとお家自他の寿命が大きく縮んでしまうので、雨樋の異変は決して見逃してはいけません。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に応じて、屋根外壁塗装工事のプランをご提案することになりました。

ミヤケンでは、今回の住友不動産をはじめ、ダイワハウスやヘーベルハウスなどの大手ハウスメーカーの塗装工事も行っております！
ミヤケンハウスメーカー施工実績は、これまでになんと3,400棟以上です！
そのため、お家の特徴や劣化の起きやすいところなどに合わせて、お家にあった施工方法を提案させていただきます。
「色あせだけだからいいや」「メンテナンスしなくても過ごせる」なんてお声もたまに聴くことがありますが、大切なお家だからこそ、定期的なメンテナンスは必要不可欠です。
現場調査やお見積もり作成はすべて無料でご案内しておりますので、ご安心くださいませ！

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