今回は、前橋市のお客様から「屋根のコケと雨樋の塗膜がはがれているのが気になっている。」とお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する適切なメンテナンス方法についてご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約4分で読み終わります。

■屋根の調査

早速屋根から調査していくと、色あせとコケの発生が確認できました。

これらは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化して防水性が低下したことで、水はけが悪くなり発生している状態です。
コケが屋根全体に広がって根を張ると、屋根材自体の耐久性が低下して、ひび割れや欠けに繋がります。
放置すると、ひび割れた部分などから、雨が降った際にお水が浸入し、雨漏りを引き起こす恐れがあります。
雨漏りは、お家自体の寿命を縮めてしまいますので、コケが確認できた時点で早めにメンテナンスを行いましょう。
まずは、高圧洗浄で屋根表面をきれいにしてから、塗装を施すことで防水性を取り戻すことができます。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、色あせが確認できました。

色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化したことによって発生します。
これは、塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置するとコケの発生や汚れの付着に繋がります。
コケや汚れはお家の美観を損ねるだけでなく、外壁の耐久性にも悪影響を及ぼす恐れがあります。
お家を美しい状態で長持ちさせるためにも、色あせなどの初期の劣化症状であっても、なるべく早く塗装メンテナンスを行いましょう。

■付帯部の調査

・軒裏天井
さらに、お家の付帯部である軒裏天井を調査していくと、汚れの付着が確認できました。

軒裏天井の塗膜が経年によって劣化し、防水性が低下したことによって、強風などによって巻き上げられた砂や土が付着している状態です。
軒裏天井は、紫外線や雨風の影響が直接ある箇所ではないので、お家の中でも劣化のスピードは遅いです。
しかし、汚れが付着したまま放置すると、軒裏天井の通気性が悪くなり、屋根裏の湿気を逃すことができずシミの発生がに繋がります。
状態が悪化すると、最悪の場合は雨漏りが発生してしまいます。
そうなる前に、外壁塗装を合わせて塗装を施すことによって、防水性・防カビ性を高める補修が必要です。

・雨樋
最後に、雨樋を調査していくと、塗膜のはがれが確認できました。

これは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化したことによって塗膜がはがれている状態です。
塗膜がはがれている状態で放置すると、雨樋本体が紫外線を浴びて、少しずつ傷んだ割れやすくなってしまいます。
雨樋が割れてしまうと、雨水を排出するという雨樋の役割を果たすことができなくなってしまいます。
今回は雨樋の割れなどは確認できなかったため、既存の塗膜を除去してから、研磨作業・さび止めを塗布した後に、塗装を行うメンテナンスをオススメしました。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁・付帯部塗装工事の5プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、屋根に高い耐久性を誇る遮熱無機塗料、外壁にミヤケン人気No.１の低汚染遮熱フッ素塗料を使用した工事を行います。
このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにも工事の詳しい内容を掲載しているので、ぜひ参考までにご覧ください！
【前橋市田口町A様　コロニアル屋根・三十板の外壁塗装工事】

お家を美しい状態で長持ちさせるために、定期的なメンテナンスは必要不可欠です。
普段生活しているだけでは気が付かないような小さな劣化から、だんだんとお家全体に広がっていきます。
早めの段階でメンテナンスを行うことが、将来的に補修費用を抑えるポイントにもなりますので、少しでもお家のことで気になることがあったら、決して放置せずまずはミヤケンまでご相談ください！
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