家はもっとも大切な資産の一つです。その資産を保護し、美しく保つためには、外壁塗装が欠かせません。
外壁塗装を行ううえで、「費用はどのくらいかかる？」「どのような工程が必要？」といった疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。
この記事では、外壁塗装の費用の相場から、費用を決定するさまざまな要素についてご紹介します。

外壁塗装の費用の相場とは

外壁塗装の費用相場は、50万円から125万円程度と幅広く、これにはさまざまな要因が影響しています。たとえば、使用する塗料の質です。耐久性や機能性に優れたより高品質な塗料を選択すれば、その分コストは上がります。しかし、長期的なメンテナンス費用の削減につながるため、コストパフォーマンスはあがるでしょう。
さらに、外壁の面積や、塗装を行う住宅の構造、補修が必要な箇所の有無なども費用に影響します。たとえば、屋根の塗装を同時に行う場合、塗料代や人件費のほかにも足場を伸ばす必要があるため、足場代がかかります。また、特殊なデザインや色を指定する場合、費用が上乗せになります。
外壁塗装の費用は、このようにさまざまな要因が絡み合って決定します。

外壁塗装の費用の決まり方

外壁塗装の費用は一見複雑に思えますが、実は明確な基準に基づいています。
ここからは、外壁塗装の費用がどのように決まるのかをご紹介します。

決まり方①塗装面積・坪数

まず基本となるのが「塗装面積・坪数」による費用の決まり方です。
家の大きさに直接関連するため、塗装をする範囲が広いほど、必要な塗料の量が増え、直接費用に反映されます。たとえば、一般的な30坪の家であれば塗料面積は約119㎡のため、外壁塗装の費用相場は70万円から100万円です。さらに、50坪の塗料面積は約198㎡のため、100万円から160万円が相場とされています。
このように、坪数が増えれば増えるほど塗装面積が増え、費用の上昇につながるという仕組みです。
しかし、坪数が大きくても平屋と2階建てでは塗装する面積が異なり、平屋の方が安く済みます。そのため、外壁塗装においては坪数よりも外壁面積の方が重要となります。

外壁の面積は、延べ床面積が分かれば、以下の計算式で算出可能です。

• 延べ床面積（平方メートル）　×　1.3（係数）　＝　外壁の面積（平方メートル）

ただし、建物の形状が入り組んでいる場合、作業しにくかったり、足場がうまく建てられなかったりするため、外壁の面積が同じ建物よりも費用が上昇する可能性があります。

決まり方②塗料の種類

外壁塗装の費用は、塗料の種類によっても異なります。また、塗料の種類は費用だけでなく、家の外観や耐用年数にも大きく影響するため、重要な選定ポイントです。
一般的に、アクリル塗料はコストパフォーマンスに優れ、初期投資を抑えたい方に適しています。しかし、耐候性や耐久性を重視する場合、シリコン塗料やフッ素塗料の方が長期的な利用が可能です。とくに、フッ素塗料は色あせや汚れに強く、数十年にわたる美観の維持が期待できますが、初期投資は高くなります。
また、最近では環境に優しい水性塗料や、断熱・遮熱効果が期待できる特殊塗料も人気です。これらの塗料は、夏の冷房費削減や冬の暖房費削減にも貢献し、長期的にみれば家計にやさしい選択となるでしょう。
適切な塗料選びには、外壁の材質、地域の気候条件、家の周囲の環境など、多くの要因を考慮する必要があるため、専門家の知見が必要です。そのため、信頼できる外壁塗装業者を見つけ相談しながら、自宅に最適な塗料を選ぶことで、費用対効果の高い塗装計画を立てられるでしょう。

決まり方③コーキング工事の有無

コーキング工事の有無もまた、費用感に大きくかかわります。
コーキングとは、建物の外壁や窓周りの隙間を専用の材料で埋める作業のことです。この作業により、水が内部に侵入するのを防ぎ、断熱性や防音性を高められるようになります。建物を長期間にわたって保護するためには欠かせない作業です。
この工事が必要かどうかは、建物の現在の状態が重要な選定ポイントですが、工事の必要性は専門家による判断に任せましょう。
コーキング工事は、建物の保護と耐用年数の長期化を目的として、外壁塗装と同時に行うことが多いです。しかし、建物の隙間からの水漏れがすでに発生している場合や、以前のコーキングから相当な時間が経過している場合には、この工事を優先的に検討する必要があります。
コーキング工事の費用は、使用する材料の種類や施工範囲の広さ、建物の構造によって大きく変動します。そのため、専門知識を持たない人が判断するのは難しいでしょう。

決まり方④屋根塗装の有無

屋根塗装の有無は、見積もり金額に大きく影響します。
屋根塗装は外壁塗装と比較しても、とくに劣化が進む速度が速い部分であるため、同時にメンテナンスを行うことがおすすめです。
たとえば30坪程度の住宅の場合、屋根塗装には約40万円から60万円の追加費用が見込まれます。これは主に使用する塗料の種類や、屋根の状態によって変動します。なお、この金額はもっとも普及している「シリコン塗料」を使用した場合の相場です。シリコン塗料は、耐久性や色持ちなどの面で優れた性能を発揮します。

外壁と屋根を同時に塗装することの最大のメリットは、足場の設置費用を一度で済ませられることです。屋根塗装を一緒に行うことで、1回に払う金額は大きくなります。
しかし、これにより別々に塗装工事を行うよりも総コストを下げられるようになるでしょう。さらに、外壁と屋根のメンテナンスを同時期に行うことで、建物の寿命を延ばすことにもつながるため、おすすめの施工です。

決まり方⑤補修工事の有無

外壁塗装の総費用に大きな影響を及ぼす要因の一つが、補修工事の有無です。
外壁の損傷状況により、塗装前に補修が必要となるケースがあります。これには、ひび割れ、剥がれ、穴あきなどの外壁の損傷を直す作業が含まれ、これらの補修は塗装の質と耐久性を高めるために非常に重要です。
補修工事が必要な場合、その分の費用が塗装費用に上乗せされ、総額が高くなる可能性があります。補修工事の範囲によって費用は大きく異なり、簡単なひび割れの修繕から、広範囲にわたる損傷の修復まで、工事の内容はさまざまです。
補修が必要かどうかは、専門家による詳細な外壁の点検で判断されます。この点検を通じて、外壁の現状と、塗装に先立って必要となる補修工事の範囲が明らかになるため、塗装業者を選ぶ際は、この初期点検を丁寧に実施してくれる業者を選ぶことが重要です。
外壁塗装を検討する際には、補修工事の必要性とそれに伴う費用も考慮して検討しましょう。補修工事を適切に行うことで、塗装の効果を最大限に引き出し、長期間にわたる建物の美観と機能の保持が可能です。

決まり方⑥付帯部の塗装面積

外壁塗装の費用を左右する要素の一つに「付帯部の塗装面積」があります。
付帯部とは、以下の通りです。

• 窓枠
• 破風板（はふいた）
• 雨樋
• 雨戸
• ベランダ
• 庇
• エアコンのダクトカバー

これらの部分も塗装することで、見た目の美しさだけでなく、建物を長持ちさせる効果があります。さらに、住宅だけでなく、門扉や塀などの塗装も一緒に行うケースも珍しくありません。付帯部の多さや面積によって、必要な塗料の量や施工の手間が変わり、結果的に費用を増加させることになります。
主に、軒天や破風板（はふいた）雨樋は1㎡あたり500〜1,500円程度で塗装が可能です。そのほかの付帯部については、業者によって計算方法が異なります。そのため、見積明細で詳細を確認しましょう。

決まり方⑦外壁の種類・劣化状況

外壁塗装の費用には、外壁の種類や劣化の程度も大きく関わります。
外壁は、サイディングやモルタル、タイルや木材が主な種類です。外壁にはこれらの素材が使われており、素材によって必要な処理が異なるため、費用も変動します。たとえばサイディングの場合、傷んだサイディング材と新しいものを交換し、窓枠とサイディング材のつなぎ目の補修が必要です。
モルタルの場合は、劣化部分に重ねて塗ったりサイディング材に取り替えたりすることも少なくありません。
また、ひび割れや色あせなどの劣化状態が進んでいる場合、劣化具合によって費用が異なります。劣化が進むほど費用が上昇するため、劣化が進む前に定期的なメンテナンスを行うことが、コストの削減につながる秘訣です。そのため、定期的に劣化状況を確認し、メンテナンスを行いましょう。

決まり方⑧外壁の色・デザイン

外壁塗装の費用の決まり方において、外壁の色やデザインは重要な要素です。
実際に、明るい色や特定のデザインを選択すると、使用する塗料の種類や数量が変わり、それが直接費用に反映されます。たとえば、暗めの色には熱吸収率が高いものがあり、それを補うために特殊な塗料を使う必要が出てくるため、費用が上昇しやすいです。
また、デザインが複雑だと、塗装作業の手間が増え、それが人件費の上昇につながることもあります。外壁を好みのデザインにすることで毎日の気分をあげることができますが、色選びによっては費用が変動することを理解しておくことが重要です。

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【坪数別】外壁塗装の費用の相場

外壁塗装は、家を長持ちさせる重要な作業です。
20坪から100坪までの一般的な家の外壁塗装にかかる費用の相場を、わかりやすく表にまとめています。
この表を参考に、予算計画の一助としてください。

20～30坪以内であれば、100万円以下で外壁塗装を行えるでしょう。
しかし、家屋の構造が複雑な場合や、足場の設置が行いにくい場合、費用がさらに上がる可能性があります。外壁塗装は人の手で行うため構造が複雑な場合、細かく養生シートを被せたり足場を組んだり作業が多くなるため、その分人件費があがるのです。
さらに、費用は塗料の種類や劣化の程度、さらには追加工事の有無によって変動します。
外壁塗装は、様々な要因が絡まって金額が決定するため、経験のない素人が予想しきれるものではありません。そのため、正確な費用を知りたいのであれば、地元の優良業者へ見積を取得することがおすすめです。

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外壁塗装の費用の内訳

外壁塗装の費用がどのように構成されているのかを、足場代、人件費、そして塗料代の三つの主要な要素を中心に解説します。
実際にどれくらいの費用がかかるのか、そしてどの部分に注目して節約できるのかを明確にしていきましょう。

費用①足場代

外壁塗装の見積もりで最初に見かけるのが足場代です。
この費用は安全な作業環境を確保するために不可欠であり、全体の費用において20％程度の割合を占めます。建物の高さや周囲の条件によって変動するため、一般的な家庭用の場合、数十万円が相場です。
しかし、家の構造が複雑な場合や、足場を建設する幅が十分に取れない場合は、が追加で起用がかかる可能性があります。作業員が安全に、かつ効率的に塗装を行うための足場設置は、高品質な仕上がりを実現する上で欠かせない費用でしょう。

費用②人件費

外壁塗装の人件費は、費用の中で30％程の割合を占めています。
作業員の技術力や経験に応じて変動するため、単純な作業ではなく、職人の技術が価格に反映される費用です。また、プロジェクトの規模や期間、作業の難易度によっても異なります。高品質な仕上がりを求める場合、技術力の高い職人を選ぶことが大切です。
しかし、技術力の高い職人ばかり選んでいては相応の人件費が必要になります。そのため、職人と新人を適度に混ぜたバランスのいい人員配置を行うことで、人件費の節約を行いながら高い品質を維持できるでしょう。
安全な作業環境の確保や、細部にわたる丁寧な作業を行うために、妥当な人件費を理解し、予算計画を立てることが重要です。

費用③塗料代

外壁塗装を考えた時、もっとも影響が大きいのが塗料代です。
塗料代は全体の費用の20％を占めます。
外壁塗装に利用する主な塗料は、以下の4種類です。

• アクリル塗料
• シリコン塗料
• フッ素塗料
• ウレタン塗料

このようにさまざまな種類があり、それぞれ耐久性や機能性に差があります。
たとえば、シリコン塗料なら約5〜10年の耐久性がありながら、そこまで費用は高額では無いため人気の塗料です。一方フッ素塗料は、10年以上持続する品質の高い塗料ですが、それに応じた価格となります。
品質と価格のバランスを考えた適切な塗料を選ぶことで、長期にわたり美観を保つことができるでしょう。

外壁塗装の費用を抑えるコツ

ここからは、外壁塗装の費用を抑えるコツについてご紹介します。
賢く計画を立てて、家を長持ちさせるための投資を最適化しましょう。

コツ①業者の閑散期に依頼する

外壁塗装の費用を抑える一つ目の方法は、業者の仕事が少ない閑散期に依頼することです。
多くの塗装業者は、春や秋に仕事が集中します。そのため、夏や冬などの閑散期には、割引や特典を提供している場合がほとんどです。この時期に外壁塗装を計画することで、費用を大幅に削減できる可能性があります。
しかし、天候や作業環境によっては工期が延びることもあるため、その点を考慮して計画を立てることが重要です。効率的に、かつ経済的に外壁を美しく保つために閑散期に依頼しましょう。

コツ②助成金や補助金、火災保険を活用する

外壁塗装の費用を抑えるには、地方自治体が提供する助成金や補助金、さらには火災保険の適用を上手に活用しましょう。多くの自治体では、住宅の美観維持や環境改善のために、補修や塗り替え工事に対して助成金や補助金を用意しています。
また、自然災害等で外壁が損傷した場合、火災保険が適用されることもあります。保険の適用範囲や条件は保険契約により異なるため、契約内容を再確認し、必要な手続きを行いましょう。
これらの制度を利用することで、実質的な負担を大きく減らすことが可能です。具体的な制度内容や申請方法については、お住まいの自治体や保険会社に直接お問い合わせください。

コツ③地域密着の業者を選ぶ

外壁塗装の費用を抑えたいなら、地域密着の塗装業者を選択しましょう。というのも、地域密着型の業者は、その地域の気候や環境を熟知しているからです。これにより、気温や湿度に合わせた最適な施工を提供できるため、長持ちする塗装が期待できます。
また、アフターサービスや迅速な対応がしやすいため、万が一の時にもすぐに駆けつけてくれるでしょう。
このように、信頼できる地域の業者を選ぶことで、質の高いサービスをお得に受けられます。

コツ④相見積もりを取る

外壁塗装の費用を抑える際、複数の業者から見積もりを取りましょう。これにより、各業者のサービスや価格を比較し、もっともコストパフォーマンスが高い選択をすることが可能になります。
しかし、見積もりを比較する際は、ただ安いだけでなく、使用する塗料の質や工事の保証期間も考慮しましょう。
また、業者の実績や評判も重要な判断材料です。業者の実績は公式HPに掲載されていることが多く、同時に口コミも掲載されています。公式HPに記載の口コミが信用できない場合は、Googleサイトや口コミサイトでの調査がおすすめです。

コツ⑤定期的にメンテナンスする

外壁塗装の費用を抑えたいなら、定期的なメンテナンスが欠かせません。
定期メンテナンスでは、小さなひび割れや色あせを早期に発見し、必要な部分だけを修正することが可能です。これにより、大規模な再塗装を遅らせられるので、結果として長期的なコストを削減できます。たとえば、一般的に外壁の塗装は約10年ごとに必要といわれていますが、定期的にメンテナンスを行うことでその間隔を多少伸ばすことができるでしょう。
定期的なメンテナンスは、信頼できる業者に依頼することで、外壁の美観を維持することができます。

優良な外壁塗装業者を見極めるポイント

外壁塗装を成功させる鍵は、信頼できる業者選びにあります。
ここからは、業者選びで失敗しないための重要なポイントをわかりやすく解説します。

ポイント①丁寧に説明してくれるか

優良な外壁塗装業者を見極める最初のポイントは、業者がどれだけ丁寧に説明してくれるかです。
良質なサービスを提供する業者は、顧客の不安を解消し、信頼関係を築くために、工事のプロセス、使用する材料の種類、費用の内訳に至るまで、細部にわたって明確に説明します。業者選びで失敗しないためのコツとして、質問に対して具体的に解答できるかどうかを確認しましょう。この対応の良さは、業者の専門知識と顧客への配慮が反映されています。そのため、業者が信頼できるかどうかを判断する上で重要な指標になるでしょう。

ポイント②細かく点検してくれるか

優良な外壁塗装業者は、細部にわたり点検を行います。たとえば、細かなひび割れや、塗膜の剥がれなど、見落としがちな初期の劣化サインにも注目してくれるでしょう。これらは、将来的に大きな問題に発展する可能性があります。その前に修復できれば、費用と時間を大きく節約できるため、細かな点検をしてくれるかどうかは重要な選定ポイントです。
さらに、細かな点検を行う業者は、その家の特性を理解し、最適な塗装方法を提案してくれる可能性が高いため、塗装後の満足度も高くなるでしょう。

ポイント③外壁以外も点検してくれるか

優良な外壁塗装業者は、外壁だけでなく、屋根や雨どいといった外壁以外の部分も丁寧に点検してくれます。これは、全体の状態を理解し、将来的なトラブルを予防するためです。たとえば、屋根に小さな損傷があれば、それが原因で雨漏りが起こる可能性があります。そのため、優良な業者の場合、屋根の点検を行い、必要ならば修繕を提案してくれるでしょう。

ポイント④保証制度があるか

優良な外壁塗装業者を選ぶ際、保証制度がある業者を選びましょう。
保証制度がしっかりしている業者は、工事後のトラブルにも迅速かつ適切に対応してくれます。
たとえば、塗装が剥がれたり色褪せたりした場合、保証期間内であれば無償で修正してくれることがほとんどです。このような保証制度の詳細を前もって確認することで、将来的な追加費用の心配を減らし、安心して外壁塗装を任せられます。
信頼できる業者は、その保証内容を明確にし、お客様の不安を解消してくれるでしょう。

ポイント⑤資格を保有しているか

優良な外壁塗装業者を見極める大切なポイントの一つは、資格の保有状況です。
資格はその業者の技術力や知識が一定基準以上であることの証明であり、安心して工事を任せられるかの重要な判断材料となります。たとえば、塗装工事の建設業許可は、大規模な案件を受注するために必要な許可証です。この許可証を持つ業者は、法律に則った適正な業務が行えます。優良業者選びには、こうした資格や許可の有無を確認することが欠かせません。
このように、業者選びにおいて資格の保有は、技術力や信頼性の高さを示す重要な指標です。資格を持つ業者を選ぶことで、安心して外壁塗装を任せられるでしょう。

外壁塗装の費用相場は50万～125万円程度

外壁塗装の費用相場は50万〜125万円で、塗装面積や塗料の種類、コーキングや屋根塗装の必要性、補修の範囲、外壁の種類や状態、選ぶ色やデザインによって費用感が変動します。
坪数別に見た費用の相場は、計画を立てる上で重要な目安ですが、足場代、人件費、塗料代が主な費用要素と言えるでしょう。

塗装費用を抑えるには、業者の選定時期、補助金の活用、地域密着型業者の選択、複数の見積もりの比較、定期的なメンテナンスが効果的です。また、外壁塗装は専門知識も多く必要となるため、信頼できる業者を選ぶことも大切です。

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