「うちの家は70坪と広いけれど、外壁塗装っていくらかかるんだろう？」
「ハウスメーカーから見積もりをもらったけれど、200万円超えは高すぎる気がする……」

70坪ほどの大型住宅にお住まいの場合、一般的なお家（30〜40坪）よりも壁面積や屋根面積が広いため、費用相場も高額になりやすいのが現実です。

金額が大きい分、相場感を知らないまま契約してしまうと、数テン万円単位で損をしてしまう可能性があります。

本記事では、70坪住宅の外壁・屋根塗装のリアルな費用相場や費用の内訳、後悔しないための業者選びのコツ、そして長期的にお得になる最高峰塗料の選び方まで、プロの視点で徹底解説します！

1. 70坪住宅における外壁塗装のリアルな費用相場

まずは、70坪の住宅で必要となる全体的な金額の目安を確認しましょう。
相場は「外壁のみ」か「屋根も一緒に行うか」で変わります。

① 外壁のみを塗装する場合の費用相場

70坪の住宅で外壁のみを塗装する場合、おおよその費用相場は140万円〜230万円が目安となります。
この金額には、塗料代・足場設置費・高圧洗浄・下地補修・高所作業代などがすべて含まれます。

選ぶ塗料のグレード（シリコン・ラジカル・フッ素・無機など）や外壁素材のひび割れ状況によって価格は上下します。

② 屋根や付帯部もあわせて塗装する場合の相場

外壁と同時に屋根も塗装する場合、屋根塗装費用（約20万〜40万円）が追加され、相場は約160万円〜270万円ほどになります。

一見高く感じますが、大型住宅ほど高額になる足場代（20万円〜30万円相当）を1回分にまとめられるため、別々に施工するよりもトータルで大幅な節約が可能です！

③ 建坪（たてつぼ）と延床面積（のべゆかめんせき）の違いに注意

見積もりを取る際、知っておきたいのが面積の計算方法です。
「建坪」は1階の床面積を指しますが、塗装費用は全階の床面積を足した「延床面積」と実際の「壁面積」で計算されます。

同じ建坪であっても、平屋か2階建てか、窓の大きさや形状によって実際の塗装面積が大きく変わるため、図面を用意して延床面積を正確に伝えることが大切です。

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2. 70坪住宅の外壁塗装で後悔しないための業者＆見積もりチェック術

費用が大きい大型住宅だからこそ、信頼できる業者選びが成功の分かれ道です。
契約前に必ず確認すべき4つのポイントを押さえましょう。

① 地元での「施工実績」と「自社直接施工」かを確認する

70坪の大型物件は施工ボリュームが大きいため、少人数の下請け業者では工期が長く伸びてしまうことがあります。
地元で自社職人を多数抱え、大型施工の実績が豊富にある塗装専門店を選びましょう。

ハウスメーカーに頼むと、実際は下請けに丸投げされ30〜40％の中間マージン（仲介手数料）が上乗せされます。
自社直接施工店なら、同じ予算でもワンランク・ツーランク上の高品質塗料が選べます。

② 「極端な割引・足場代無料」をうたう業者に注意！

「今日契約してくれれば半額にします」「足場代（20万円分）を無料にします」といった極端な値引き提案には慎重になってください。
足場や人件費は削れない原価があるため、値引き分を後から「塗装工程を1回減らす」「塗料を規定以上に薄める」などの手抜き工事で相殺される危険があります。

③ 3社程度の「相見積もり」で明細を比較する

「工事一式 200万円」といった大雑把な見積もりを出す業者はNGです。
「塗料の商品名」「塗り回数（下塗り・中塗り・上塗り）」「塗装面積（㎡）」が詳細に記載されているか、3社ほど比較して見極めましょう。

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3. 70坪の広い壁を1回塗りで最長30年ガード！「極（きわみ）塗料シリーズ」

70坪住宅は塗装費用が大きいからこそ、「次の塗り替えまでの期間（耐用年数）」を伸ばして将来の施工回数を減らすことが最大の節約になります。

最高峰「極コート無機」が選ばれる理由

ミヤケンがアステックペイント社と共同開発した「極コート無機」は、無機成分と次世代フッ素樹脂を組み合わせた超高耐久塗料です。

• 驚異の耐用年数26〜30年： 一般的なシリコン（10年耐久）の2.5倍以上長持ち！1年あたりの維持コストが最安に。
• 超低汚染性（雨で汚れが落ちる）： 水になじむ「親水性」により、雨が降るたびに外壁のホコリや汚れを勝手に洗い流します。
• 防カビ・防藻・遮熱性： 日当たりの悪い北側の緑コケや、夏の2階のムッとする暑さを強力にカット。

4. 群馬・埼玉エリアで70坪の外壁塗装なら実績No.1のミヤケンへ！

ミヤケンは群馬県・埼玉県エリアを中心に、累計30,000棟以上の塗り替え・リフォームを手がけてきた直営の塗装専門店です。

• アステックペイント年間施工実績全国No.1を6回獲得（殿堂入り）
• 自社施工だから仲介手数料ゼロの安心適正価格
• 施工後の定期点検・最長12年の自社工事保証でアフターフォローも万全

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5. まとめ｜70坪の外壁塗装は相場を知り、信頼できる直営専門店へ

70坪住宅の外壁塗装費用相場は、140万円〜230万円（外壁のみ）が目安です。
ハウスメーカーのような高額な中間手数料を払わず、自社直接施工の地元専門店へ依頼することや、屋根との同時施工で足場代を一度にまとめることが賢い節約術です。

群馬・埼玉で大切なお家の塗り替えをご検討中の方は、出張費・診断料・見積もり料完全無料のミヤケンへお気軽にご相談ください！